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未来5年内房价会降还是涨？
房价,城市,房子未来5年内房价会降还是涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
未来5年内房价会降还是涨？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来几年的房价，我已经写过好多篇文章回答了，昨天还写了几篇，我的观点，买房不急！我一会专门从政策层面分析，在此之前，说几句题外话：
我不研究房地产，既不缺房也无房卖。但我朋友中有几个中小房地产老板，有中介，我经常到处跑，对底层人们的现状很了解，对房子空置了多少有直观印象。我写文章，不是乱放炮，观点是有依据的。
我是今年五月才喜欢写尚可网（免费），懵对过二次。
一次是8.19日批驳南大教授提出的“缴生育基金”的文章，我的批驳文章的观点：一、于法不合，二、于理不通，、三、于情不容。文章下午发到头条，（大家不信可看原文）当天晚上看到人民网转载央视网的批驳文章，缴生育基金是“于法无据，于理不通，于情不合”。两篇文章，有点异曲同工，碰巧了。
第二次是昨天下午我写了篇关于现在是投资股市还是楼市的文章，文章中我写道：“不排除在房地产领域来一次“打黑除恶”。政府花了几年时间打老虎拍苍蝇，现在开始在社会上打黑除恶，去号子里看看，蹲不少了，黑恶势力被一一打掉。房地产领域的囤积居奇，扰乱市场，欺行霸市，编造虚假信息诱骗误导消费者等各种乱象，迟早要清理。”（原文）晚上9点就看到央视网报道上海出台最严打击楼市投机炒房等楼市乱象的消息，这也是基于经验判断的。
以上说的意思是我写文章不是没有依据的胡编乱造。
现在说说未来房价，我今天只从政策上疏理：
房价最近十年涨得很猛，国家想尽一切办法提高居民收入，包括不停的加薪，但房价被少数人操纵利用，象脱缰的野马，国家开始重视，出台一些调控措施，但越调越涨，这里面有市场因素也有人为因素，国家提出“防止过快上涨”，还是考虑了市场需求，随后提出“房住不炒”，划定了杠杠，大家应该懂，这时明确提出去掉房子的金融属性，是对炒房客的警告，可是有些地方还是涨，有些人还在炒，这就叫“不收手”。大家知道这几年打老虎拍苍蝇对那些“八项规定”后还不收手的人是怎样征治的。随后最高层会议形成决定“坚决遏制房价上涨”。要知道，政府最高层都是日理万机，专门为房子坐在一起开会，可见其重视程度和决心。
随后的约谈，各地措施不断，昨天上海的最严调控只是带头，全国范围的严打房地产市场违规乱象会全面铺开，说白了，“打黑除恶”不会漏过房地产市场，乱象太多，不打不行，昨晚国家出台了提振消费市场的几点措施，炒房要严打，资金要赶出来，配合国家提振消费领域，这样才能刺激实体经济。
总之，房地产市场从政策脉络上疏理，国家已经做到仁至义尽了，从提醒，警告，画杠杠，表态，到各地严厉措施，该说的都说了，你不听，“不收手”，“顶风作案”，你要挑战权力，那果子你就得吃。
你们不信，将来回头看，“房住不炒”就是整顿房地产市场的开始，达到的目的就是房子去金融属性，让进城的人住得起房子，农村的人进城这个政策方向不会变，唯一变的就是把房价打下来，让它成为普通的大家都能消费的东西。
可以预期的是，炒房客即将惶惶不可终日，明智的人会在房产税法出来之前把多余的房子卖掉，“房住不炒”，你一家三个人，每人住一套，三套够了吧，多余的是不是炒？是炒就是扰乱市场，违反政策法律，后果照章办事！
我想提醒朋友们，不要眼睛只盯着市场，要看政策，不要低估政府的决心和能力，既然明确提出“房住不炒”，明确表态“坚决遏制房价上涨”，这是肯定要做到的，不要眼睛只看眼前，棋是一步步下的，网是慢慢收的。
所以，我劝没房的朋友，不要担心，相信政府，都会有房子住的。现在能不买房的，把钱看好。
炒房致富，房产暴利的时代一去不复返了，希望大家记住我这句话，过几年你回头看。以后，房地产透明化，赚取合理利润，集体土地若能入市，土地和建房主体会大量增加，何况现有房子已经多的住不完了，房子会向平民商品靠拢！
房产税若出台，有多少空置房就清楚了，谁有多少房也清楚了，哪个公司违规炒房也清楚了，因为什么？各地部门要逐一查清，到物业查，到房子登记部门查，到开发商签约的地方查，没有查不清的，查清了可收税，有利益，当然有积极性，到时就摸清家底了，房子够多少人住，预计每年有多少人进城需要房子，每年必须建多少房子，国家就有底有安排了。
最后请大家：相信政府（不许涨价，不许炒房），相信市场（房子够多，增加供应），相信规律（涨多必跌，回归理性）！
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价五年 房价是涨还是跌？买卖双方在博弈，国家希望的是这一点！对于未来房地产你还到有吗？
前段时间万科打出了，活下去的口号，再之前是各个房地产商变更公司名称，恒大退出3.4线城市的开发，碧桂园也在加紧收款，一些城市的房产开始又重新打折了，8折，9折，这一系列的事件说明房地产的冬天真的来了，而这一次国家依然没有松手的意思，还在期待棚改政策的人真的要凉了！
目前北京，上海，深圳，杭州，厦门等热点城市房价的确在跌，尤其在九月份房价下跌的城市又增加了不少，金九银十在这一年没有到来，到来的是人们的观望情绪，有房族担心房价下跌，无房族期待房价能够暴跌，总之大家的观点都是围绕跌这个词，但是最终的情况会是怎样的走势呢？
未来一段时间大多数城市肯定会以房价下跌为主，但是不会暴跌，维持在一个平稳的阶段，局部热点城市不排除微涨的可能，当然这里说的都是一二线城市。国家不想让房产出现大的波动，尤其是在当下世界局势混乱期，这个调整周期可能会有一段时间，之后随着通货膨胀，薪水的增加，自然稀释了现有的房产价格，大家也不会那样铭感了，这样就达到了稳着陆的目的。这是最理想的状态，国家也在往这个方向去！
未来五年房价如何，不会大跌，房地产依然可以作为资产保值的一种手段，但是拿它再来炒，那可真的是要跟形势做对了！
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