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出租房子的电灯坏了，租客要求房东维修更换，这样合理吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

出租房子的电灯坏了，租客要求房东维修更换，这样合理吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你租的时候就是坏的，房东更换没毛病，房东交给你房子灯是好的，你自己用坏了叫房东出钱，脑子有病吧。

你借了朋友汽车把车撞击报废，你叫朋友来给你修理。

病的不清，

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要事事都讲什么合理不合理。为人处世，还要看合情不合情。 价值高的，可以跟房东去说。便宜的自己一换就好了。 租客一定要与房东把关系尽量处理好。 如果你大事小事都去给人家讲理，好的，人家到期不租给你了，你看合理不合理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我有套房子在出租，是交给托管公司的，我只管按月收钱就行，屋内其它小东西坏了都由公司方负责维修更换。这是当初签订合同时我明确告诉他们的，屋里的水电，包括灯泡，洗衣机使用过程中坏了就都由他们修理更换，合同里写的明明白白，省得到时候出现毛病了我还要帮住修理更换，空口无凭，立字为凭！

回答于 2019-09-11 08:43:50

小东西还要麻烦房东，都住一个小区还好，有些房东都不住附近的，甚至不在同个城市，为了你这个灯泡给你换？没什么事还要麻烦跑一趟？

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理，这是合同里明文规定的。

我租别人的房子，第一个月顶灯里的灯泡一个接一个坏了，明显是质量问题。煤气灶锈蚀严重漏火。我和房东联系好，买了FSL的灯泡和本地大牌的新煤气灶换上（都是质量不错也不太贵的），费用从房租里扣。

而我租给别人的房子，灯泡事先准备好替换。空调老化修理不好的，直接就换。

上海租房，正规的合同里都规定，正常使用下的损坏由房东负责修理，所以题主这个问题的答案是显而易见的……

回答于 2019-09-11 08:43:50

租了十几年房子了，换了七八个房东。房子里的东西坏了都是自己动手换、动手修，没让房东操过心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也出租过几年房子，这种小问题至少我没有遇到过，最多也就是洗衣机，热水器，冰箱坏了，不是人为故意损坏的，我会找人修理，灯泡坏了也要看情况如果是单身女孩子，肯定会帮忙，毕竟危险，男孩子的话理都不用理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房子不是住酒店，房东仅对房屋主体负责。至于其它家俱、电器入住前检查正常后在合同上注明。自然损坏的房主应负责，例如冰箱在无外力破坏下发生漏氟。应由房主负责维修。但其它部分损坏因与使用正确与否有直接关系，发生故障应由租户负责。总之，凡是与租户使用正常与否没有任何关联且租户无法无痕迹故意损毁的房主应负责。其余包括卫生应由租户负责。另行约定的按合同处理。

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