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业主窃物业公照用电如何处理？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

业主窃物业公照用电如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

报警处理！窃电也是犯罪！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是没有执法权的，如果物业与业主没有合同约定是不能罚款的，物业可向社区，街道汇报，听取社区，街道的处理意见。罚款对某些人是起不到惩罚作用的，但社区街道的处理意见和处罚措施的效果，将会使偷电业业主深感后悔的，教育业主的效果更好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴与大家交流。

个别不道德业主窃用物业小区公共照明用电有以下形式：

A、利用楼道灯灯口给自己电动车、手机、电器充电；

B、带院一楼业主，利用院子离路灯近，打地洞偷接路灯电，自己用于做饭、照明；

C、楼顶住户偷接楼道灯电，为自己房顶花园照明、浇水；

D、地下室用户偷接照明电，自已用于照明、电动汽车充电等。

偷电的方法是昼伏夜出，早上、中午、傍晚趁物业人员下班不在偷接，甚至派人僚望放哨打游击战。有的偷电业主甚至建立有群，相互掩护通风报信。物业人员只要一进单元门，只听楼上咚咚咚啊，玩用猫捉老鼠游戏，使物业电力维修人员防不胜防。这种现象，大中城市少一些，多发生在小城市及县城物业小区，文明程度偏低的人群。

偷窃公共电力是一种犯罪行为，不但无偿占用已交公摊电费业主的公共资源，还给物业公司经济上造成损失和管理上造成负面损害。面对这种情况，物业公司怎样应对呢？从每月公共照明耗电度数就能分析出有沒有偷电行为。方法其实很简单实用，即用公共照明总度数除于公共用电总灯泡数，得出的单个灯泡耗电数偏大，即可判断有偷电行为；还有一种照明电月耗度数对比，发現呈上升状态，说明有人窃电，还有一种方法，是业主用电分析法，业主用电一般比较稳定的，一旦那月突然下降，都会引起物业人员的特别关注，对其用电明查暗访，看是人的问题还是电的问题。对于发现有业主偷电，物业公司本着教育、和谐相处的原则，一般采用以下方法处理：一是先贴出通知，在疑似偷电业主单元门上警示业主，偷电不但损害业主公共利益，也违犯小区业主规约，更是不道德的行为，也违反电力法有关规定，劝其偷电业主自觉改斜归正，自我觉悟。其二如果贴通知后，偷电业主把通知视为儿戏，继续玩猫捉老鼠的游戏，一般会以线路故障为由，停其楼层照明严重警告，也是给足业主面子，别再在错误的道路上走下去；其三是若偷电业主还置若网闻，不醒悟，把自己真当成“上帝"了，为维护全体业主利益，物业公司采取侦查突袭的方法，趁其偷电使用之时，人、工具、用具俱获，拍照取证，以备追缴电费之用。其四追缴电费方法参照偷电者使用电器耗电总量乘以一年的时间得出总电量再乘电价，再加上给电线损坏开关损坏费用（因偷电，线路过载，线、开关易损），一般一千元以上不等。若不交纳，在小区显著位置公布楼号单元门牌编号。若有业主抵抗不交，可上报电力公司执法大队做业主工作协助解决。遇见顽固者，走法律诉讼。

当然，上面处理个别业主偷电的办法，一般是正规物业公司本着和谐相处的处理方法。若遇上涉黑物业公司，没事还设法找业主的事哩，你自撞枪口，敲诈、打砸、甚至打骂业主沒商量。

网络讨论，仅供参考。


回答于 2019-09-11 08:43:50

只要是偷着用电，不管是偷哪里的电，都是盗窃。电，是财产。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

分两种情况。一是酬金制物业服务，物业公司依合同提供服务，收取酬金。保洁费、维修费、保养费、公用照明电费等，均由全体业主支付。此时，某业主窃用的是全体业主的用电。二是包干制物业服务。物业公司收取物业服务费，物业公司依药提供服务，且支付包括公照用电等费用，盈亏自负。这种情况下窃取的看起来象是物业公司的电。实则不然，一般情况下，物业公司收取的服务费是一定的，公照用电增加了，用于维修等资金人必然会减少

。实际上是全体业主为窃电者买单。

当窃电所获取的费用达到一定数量时，应报告公安机关。