您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房过户费包括哪些?买卖双方如何分摊?
费用,税费,也会二手房过户费包括哪些?买卖双方如何分摊?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
二手房过户费包括哪些?买卖双方如何分摊?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥的
二手房过户税费大致包括以下费用:
个人所得税(房主缴纳):1%
契税(客户缴纳)1-3%
增值税(客户缴纳)5.3%
公共维修基金(房主缴纳):2-3%或者以面积计算
印花税(客户缴纳):0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用:
中介费:0.5-3%
贷款服务费:贷款额1%
评估费:成交价1%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用,当然根据地区的不同,缴纳的费用也会相应的有所差别,真正缴纳税费的对象也会有所不同,比如我们山东这边大部分都是客户全包的,无论是不是客户应该缴纳,房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同,相应的收费标准也会有所区别,像贷款服务费,评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥的
二手房过户税费大致包括以下费用:
个人所得税(客户缴纳):1%
契税(客户缴纳)1-3%
增值税(客户缴纳)5.3%
印花税(客户缴纳):0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用:
中介费:2-3%
贷款服务费:贷款额0.5%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用,当然根据地区的不同,缴纳的费用也会相应的有所差别,真正缴纳税费的对象也会有所不同,比如我们山东这边大部分都是客户全包的,无论是不是客户应该缴纳,房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同,相应的收费标准也会有所区别,像贷款服务费,评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房过户税费大致包括以下费用:
个人所得税(房主缴纳):1%
契税(客户缴纳)1-3%
增值税(客户缴纳)5.3%
公共维修基金(房主缴纳):2-3%或者以面积计算
印花税(客户缴纳):0.05%
工本费等一些小费用就不一一介绍了。
还有中介费用:
中介费:0.5-3%
贷款服务费:贷款额1%
评估费:成交价1%
以上是大致的二手房交易中会出现的所有费用,当然根据地区的不同,缴纳的费用也会相应的有所差别,真正缴纳税费的对象也会有所不同,比如我们山东这边大部分都是客户全包的,无论是不是客户应该缴纳,房主只拿净价。
中介费这方面也是根据地区不同,相应的收费标准也会有所区别,像贷款服务费,评估费其实你也可以变相的把它们看做中介费。最起码真正的贷款服务费和评估费是没有这么高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重庆,税费主要看自己在谈价时是如何谈的了,这边一般是买方承担所有税费,卖方净得。
主要税费:契税1%-3%(这个全国统一吧)
个税:1%(满五唯一免征)
增值税:5.6%(满2年免征)
中介费:2%
贷款服务费:1%
其他就是一些转移登记费,比较少的,然后还有根据房屋产权情况额外的一些费用根据地区差异也有所不同,另外如果土地性质不一样的话缴纳费用也不一样,自己不懂的情况最好花点钱找个比较懂点的,免得花冤枉钱!
回答于 2019-09-11 08:43:50
天津的
这边一般都是业主净捞价,也就是说业主后期什么费用都不出,所有税费都是客户出
契税1%1.5%2%,看客户购房套数和面积,90平米以下首套和二套都是1%,90平米以上首套1.5%二套2%,
个人所得税,1%,这个根据业主又没有其他私产房,和这个房子买了以后过没过五年,满五唯一,两个条件必须满足不用交
土地出让金,看土地性质,是出让还是划拨,划拨有1%土地出让金,出让没有,这个很好区分,只要这块地是开发商买来的就没有,如果是一些老房子,地是开发商免费得来的,这种房子每交易一次都要交1%土地出让金
中介费,这个根据中介公司来定,目前大公司都是2.5%,小公司就不一定了
还有80工本费,还有配图费,这个是小钱,几百块钱足够了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:中秋节一个人,怎么过比较好?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |