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次新房您了解吗？购买次新房有哪些好处？
新房,装修,房子次新房您了解吗？购买次新房有哪些好处？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
次新房您了解吗？购买次新房有哪些好处？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
次新房很现实，什么都摆在眼前
回答于 2019-09-11 08:43:50
通常无论是毛坯房还是精装房，我们都会把在5年内房龄的房子称之为次新房。
购买次新房的好处:
1、看的见的生活配套与生活环境。购买次新房，由于一般次新房所处位置，周边的生活配套基本固定。相较预售房而言，小区的环境，周边的生活设施等等，我们都会有一个相对的评判标准，更容易购置到自己满意的房产。
2、避免烂尾与延期交付的风险。购置房产最大的变数也是每一个购房人最大的风险就是烂尾。而购买次新房是没有这种风险的。尤其对于刚需而言，无论是烂尾还是延期交付，都会给购买者带来巨大的损失。
3、产权明了清晰。一般而言，相对于房龄更久的二手房，次新房的产权是相对清晰的。可以有效避免产权纠纷。
4、即买即住，选择性多。次新房可根据自身需求，选择精装或者毛坯。不用等待漫长的房子交付时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，现在房价高涨的时候，新房的价格高，次新房的品相新，在规划设计，小区环境，物业管理等方面相对更合理，完善一些，最主要的价格低廉，好处如下：
一：房屋较新。
二：即买即住。
三：价格较低。
四：装修污染少。
五：不会出现“烂尾”的现象。
当然了，什么事情都有相对的一面，次新房也是一样，缺点是有的，缺点如下：
一：过户手续麻烦。
二：次新房买卖，有买卖双方，还有中介，三方交易，容易产生纠纷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于生活在农村、没有一套房子的我来说，这个“次新房”是种奢望
回答于 2019-09-11 08:43:50
买过次新房，买过新房，说说我自己的看法。07年我的第一套房是买的期房，没经验，看图纸，后面交房才发现，房子离公路太近，有一个卧室还有缺角，不过后面因为到了另外一个城市，这套房子我就直接卖掉了，第二次买的二手次新房，你可以全面的看到房子的内部结构，采光，通风，噪音，以及整体的配套设施，期房这些都是没有办法看到的，如果没有经验可能就会出来一些意想不到的问题，就像是咱们买衣服去实体店我们可以试穿，如果在网上购买，可能回家一穿才发现尺寸不合适。第三次还是次新房，两套房子都是毛坯，所以可以按照自己喜欢的风格来装修，但是新装修也会有甲醛，空气污染等一系列问题，所以要综合参考，如果是已经装修好的有一定年限的房子肯定更环保一些，另外买二手房因为年限问题，有的还会产生一些的税费，这个就要看当地的一个购房政策了。最后给大家的建议，购买二手房不要买楼龄太老的（学区房和拆迁房除外）我的个人底线是不超过8年的，毕竟还要考虑未来出售和置换的情况。毕业10年左右，买卖置换大概6套房子左右，本人的个人情况，仅供大家参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我来答！
次新房首先是现房，能看到开发商当时的承诺，看到绿化，看到楼间距，看到物业服务等等，全新的小区，心里踏实。买来精装修自己可以住，毛坯的话直接可以装修，购房周期段，风险比期房要小
但是次新房要不原来期房贵一些，有的次新房要看是否是抵寨房，有的是开发商捂盘为销售的房，或者是业主要出售的房，一般交房后办证就需要90—180天，最多不能超过两年，小型开发商一般办证时间长，所以次新房存在没证现象较多，大多数是更名或者协议，购买者产权情况要多加核实了解
回答于 2019-09-11 08:43:50
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