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没有任何手续的农村老房子能买吗？

农村,村民,宅基没有任何手续的农村老房子能买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

没有任何手续的农村老房子能买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以办证的。村里的房子一般都是用自己家的地盖的房子，也称宅基房。不过买之前要先看了解清楚房子是原地翻建的还是异地新建的，因为后面的申请材料不太一样。下面是详细的流程。

1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。

2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。

农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。再加上价格便宜，要是运气好，碰到什么拆迁，那可就赚翻了。希望采纳。