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南昌女子想买房丈夫不同意,交8万房款后楼盘销售帮办假离婚证,被银行识破,钱没法退;楼盘:没这个销售。你怎么看?
楼盘,离婚证,银行南昌女子想买房丈夫不同意,交8万房款后楼盘销售帮办假离婚证,被银行识破,钱没法退;楼盘:没这个销售。你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
南昌女子想买房丈夫不同意,交8万房款后楼盘销售帮办假离婚证,被银行识破,钱没法退;楼盘:没这个销售。你怎么看?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种问题其实作为一个置业顾问,碰到很正常。也会帮客户想各种办法,但是我们这边的一些办法可以保证银行可以99%下款。具体大概如下:
客户先在我们这交定金(2万定金,首付先不付),然后约银行让客户这两天尽快先去银行面签,(前提是和银行关系好,提前已经沟通过此类的事。)也就是说去银行看自己的资料能不能通过银行的系统。如果面签通过,我们会过来通知客户付首付,出合同,签合同。去银行办按揭,等待接听电话,通过了就开始每月按时还款。
还有一种情况是,客户面签资料通过了,首付付完,签完合同,在银行办按揭的时候电话没有接好,没有通过,这种情况只有换一家银行就行了(开发商通常会于2-3家银行合作),不会对在另外一家银行办按揭有影响。
最麻烦的是如果是资料问题没有通过可以换银行继续办,但是征信问题的话就没有办法了。只有解网签合同,但是这个比较麻烦,需要开发商配合,然后去房产局办理。才能退款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样不是更好嘛,可以真离婚了
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一,如果的确整个过程的确如同该女士所言,是楼盘销售帮忙办的离婚证,然后现在因为贷款办不下来,没有办法履行合同。
那么这个合同明显因为诈骗是不成立的,毕竟该女士也是被蛊惑,钱应该是退还的。
毕竟看的出来,该女士手上也有通话记录,聊天记录,楼盘说没这个销售,显然推脱的非常牵强。
在这衍生讲下,一般情况下,给了定金或者首付,然后因为贷款没有办下来,想退还。
这种一般是先依据合同约定,但是如果合同里没有专门约定,比如若贷款没有办理下来,开发商应该无条件退首付,那么的确会面临合同违约,定金拿不回来,甚至首付拿不回来。所以大家签合同的时候,一定要注意。
办理假结婚证,利用假离婚证办理贷款,都属于违法行为
表面上看,似乎一个离婚证而已,假的又怎么了,只要我老公不追究责任就行,但是实际上,结婚证属于国家机关证件,并不是想伪造就伪造的。
也就是说,该女子和这个帮忙办理的售楼人员,其实都已经涉嫌伪造买卖国家机关证件罪,触犯该罪一般情节,都面临三年以下有期徒刑或者拘役,管制。再来说过后利用假离婚证,企图办理贷款,也是另外一种违法行为,因为这种行为,本质上就是一种骗取贷款,如果成功了,等于是犯罪行为即遂了。
因此,最后想说,无论如何,不要想着做这些事情,不然自己又违法,事情最终也没有做成,闹成这样,该女士的老公还不是也郁闷,说不定就把假离婚直接弄成真离婚了。
如果伪造离婚证那么容易,当初为何那么多人为了房子真二八经的去民政局离婚呢?很多事情,即使你不懂法律。但是想下逻辑就知道了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做为销售人员,我想了解两个问题,其一,你所谓的楼盘销售人员是不是开发商楼盘的置业顾问,还是中介代理人员,这个你要弄明白。其二,办理假离婚证对于购房者屡见不鲜,不成功也无所谓,无非多交个税,或者更名都可以,不用担心钱的问题!
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是从帮客户办假离婚证贷款被拒还是事发后淘鑫未未城说这个销售人员不存在,拒绝退款这个事情来看,这个楼盘和销售团队全身上下散发出一股“不咋地”的气息。
——从假办离婚证这个事情来看
要我说,办事情还是专业值得信任,无论是正经还是不正经。先不说答应客户办假证可以贷款这事,即使提供造假证服务这事也得专业一点吧?大家都是讨生活的人,帮客户办假证以便能贷到款让自己出单也是可以理解的,糊弄客户那就不对了。办出来的假证自己都不检查一下,最后漏洞百出,被一眼就看破了。这销售人员,你糊弄啥都不懂的客户也就罢了,你把人家银行工作人员当什么了?即使人家想给你方便之门也不敢明目张胆啊?
还有这位女士,难道办假证的风险你心里没点数吗?现在信息很多平台都是共享的,假的怎么都真不了,银行贷款审核人想要知道你的婚姻状况只要网上一查便可,一个假证有啥用?造假的风险你说不知道我肯定不相信的,现在出事了再来诉说委屈,你说这是何必呢?
所以,从办假离婚证造成一个出不了单、一个拿不回首付款的结果来看,双方都是自作自受啊!
——从楼盘说办假离婚证的销售员不存在来看
很明显,楼盘在推脱责任!即使帮客户办假证的不是楼盘直接的销售人员,而是代理销售公司,也不能撇开和楼盘的关系。带人家客户交钱的时候是自己的人,最后出事了就不是自己的人,从侧面就可以这家楼盘的销售管理是在太混乱了。只会脱裤子拉屎而不管擦屁股的销售模式无论对楼盘还是对客户来说都是不负责的,除非这家楼盘打的就是赚一票就走的心态。
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