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屋面、外墙、厨卫、地下室等常见漏水问题如何处理？

屋面,外墙,问题屋面、外墙、厨卫、地下室等常见漏水问题如何处理？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

屋面、外墙、厨卫、地下室等常见漏水问题如何处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.屋面：目前国内住宅的屋面，尤其是坡屋面，多以传统的水泥卧浆做法施工，无论是水泥瓦、沥青瓦还是琉璃瓦，时间一长，渗漏现象很常见，让很多住户很是头疼，所以建议使用目前较为流行的倒置式屋面做法，将原来的旧屋面翻新。较于传统屋面，干法施工可以省去基层上方的找平层、混凝土持钉层、防水层上的混凝土保护层，加上抗冻融性能比较好的陶土瓦，使新屋面结构更合理，更美观，彻底解决渗漏的问题；








2.外墙：针对外墙的渗漏，其实和材质、工艺都有关系。这边建议将原有旧墙铲除，联系专业的外装公司进行翻新，注意要保温层和防水层双重结合，材质的话，建议选择真石漆搭配文化砖，性价比较高，整体外观也比较大气；







3、厨卫和地下室的漏水问题，看渗漏的严重程度，如果较轻，可以联系内装公司，如果比较严重，这边建议让专业工程队使用天道的莫斯特防潮剂，既能有效防潮，还能防火，一石二鸟，从源头上避免这种问题的发生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答你的漏水问题：

1：屋面漏水：肯定是楼上住户家有渗水的地方，通知楼上住户解决。

2：外面漏水，这种情况应该属于物业管理的范畴，通知物业处理就可以了。

3：厨卫间漏水，这个问题在居民生活中遇到的偏多，一般属于水路接头出了问题，或者上下起和管道有沙眼郭老化造成的，也有可能是暖气管道接头的问题。最好找专业人员做下维修，自己不懂不要瞎弄。

4：地下室漏水，一般属于上下水管道有漏水的地方，特殊情况下会有雨水渗漏，属于防水出了问题。

家庭住房发生漏水的现象，要找专业人员做维修，自己一般是处理不好的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

挺复杂的问题，分析如下：

一：屋面《外墙》漏水，做自行分析涉及较轻可以自行购买防水材料，屋外力所能及的地方做个覆盖处理，较严重还是请专业公司吧。




二：厨卫很常见，漏水十有八九是堵塞引起，可以在五金店购买堵塞疏通器做应急处理《以后也方便》，如果没效果，肯定是粪池满了，或者排水的主立管堵塞，可咨询物业解决《毕竟物业费不是白交的，一般都会处理》，实在不行，只能找附近专业公司。

三：地下室漏水，非专业人士别乱弄，涉及的问题非常复杂，能给钱解决是最好，毕竟是自己的家，该大修就大修，省的以后到处发臭发霉长细菌，家人健康为重。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从我个人的经验来说，如果你的房子是在南方冬天室外不会结冰的地方装在室外是没问题的，有利于维修，如果有条件可以在安装好以后用保温棉包起来，或者整条用砖砌起来，贴上和外墙一样的瓷砖或油漆，检修口一定要留出来，方便检修。如果房子是在北呢，就不建议装在室外，冬天容易冻住，如果一定要装在室外的话呢，强烈建议先包一层保温棉，再用砖整个砌起来，这样比较保险。留出检修口，这样既好看，也不用担心太阳晒，冬天也不会被冻住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答各种漏水的原因：1、屋面漏水的原因主要有二种；防水卷材用了次品、未严格按要求施工。2、楼面漏水的原因主要体现在卫浴间具体分为；防水卷材卷起高度未达到要求，过楼板管道周围密封不严、二次施工破坏未能发现、盛水试验末按规定进行。3、外墙漏水的原因主要是砌块的原因，现在使用的砌块主要有两种，框架结构用的是粉煤灰空心砌块、砖混结构用的是多孔承重空心砖，一但外墙饰面出现裂缝，雨水进入后延空心进入墙体内而无法及时排出而润湿内墙。仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

关键问题是 你的房子下面没有水 建造时地面和外墙做防水处理 没有处理 外墙需要开挖到地基重做 地面刨开 如果不想搞大工程 把雨雪导出离房子5米远 把地面形成房子高 如果坡上需要把地势做出导流地势 雨雪时水表面流向远离房屋 如果硬化 需要有沟渠或者埋法式渗漏槽 总之一个是疏导一个是阻断潮气 潮气有一定压力 所以不疏导迟早把防水层搞破

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