您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房子一定是买大的就比小的好吗？

面积,自己的,房子买房子一定是买大的就比小的好吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

4.投资客群

对投资客而言，面积绝对不是首要考量的因素。投资客需要首先考虑的一定是地段，地段决定着出租率、投资回报率和升值潜力。投资客过多的去顾虑面积反而会困住其投资思维。大部分情况，小面积产品更易出租，也更容易转手。聪明的投资客往往购买多套小面积，分散投资风险，鸡蛋放在多个篮子里面，便于打理。

综上所述，大家在买房的时候，不要被固有的思维模式所束缚，打破思维壁垒，找到自己真实的购买目的和购买需求，才能不被轻易洗脑，真正的实现物有所值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

家里人多，家人都住一起当然大房子比较好，大家都喜欢住大屋。但也要看自己的经济实力来作出评估，如果经济允许是大房子比较好的选择。

1. 先要根据自己的能力，量力而行。按揭的话，要看每个月有多大的还款能力，一般月还款不要超过月收入的一半。

2. 自住，但也要考虑到房屋的保值升值。

就小区而言应该注意以下几个方面：

1. 交通，看看你所想买房城市的规划，尽量能够选在地铁沿线。实在不行，公交车多也行。出行方便很重要！

2. 学校，最好能找个学区房，为将来孩子考虑。有很多人就是为了孩子教育买房或换房的。

3. 购物，别找个连买菜都得走半小时才能到的地方。

4. 小区品质，留意一下此开发商以前在本地开发的其他楼盘，注意一下它的物业管理（保安查的严不严，是不是谁都可以进出等）小区内部环境（小区绿化率，内部配套设施）；楼间距（越大越好）；外立面（如果是立邦漆就比较落伍了）等，与周边的其它小区作比较。

就房子本身，要注意以下几点:

1. 建筑类型。最好选择板楼（一个楼有很多个单元，一般一梯在三户以下），通常为南北通透或东西通透；塔楼（一个楼一般只有一个单元，一般一梯在4户以上）通风效果差一些。

2. 楼层，没电梯的最好选在4层一下，有电梯的楼层越高越好。注意，一层与顶层最好别选，除非送花园或送露台。

3. 朝向：南北通透为最好，剩下的依次是全南向，东南向，西南向，东向，西向，西北向，东北向，北向，总体上除了南北通透的朝南的房间越多越好。

4. 户型，一定要方正，利用率要高，屋里边不能有太多拐角及根本就没法利用的面积。

5. 公摊（销售面积-套内建筑面积）不能太大，得房率（销售面积/套内建筑面积）一定要看清楚，你千万别个买得房率在75%以下的。 你参考一下吧，别的我想起来再告你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个大小都不绝对，举个例子！前几天去了看世茂西山龙胤，楼王产品建筑面积4000平，院子4000平，总价10亿，共两套，买了一套。我参观1000多平的样板间，进屋就是管家房，首层是老人房，配备了护工房，二层是主人房和儿童房，地下室有三个保姆房，篮球场，电影院，四个车位。院子里有假山，温泉，游泳池。

反观香港的老住宅区，一家六口人住在 10平米的房子内，有人称之为“棺材房”。你说房子是大好？还是小好？大到极致，小到极端都不好，根据自己的家庭状况，经济状况，适合自己的才是最好的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定大房子比小房子好，主要看您自身的购房需求是什么，如果家里人多的话，买大房子肯定要比小房子住起来舒适，但是大房子面积大，算下来总价就比较高，你就要考虑你的资金情况和月供情况，小房子比较好出售，因为总价不高，接受的人群多，变现比较快，个人觉得还是要根据自身情况来选择房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要再听那些人瞎扯了

这么多年的房产经验 我告诉你 一定是大的好 住得舒服 有钱买大的 买好的 鬼愿意买小的

如果面积差距不是很大 那肯定是要看户型

如果是30平方 和300平方 若是买得起 不要告诉我 你会买30平方的 我不信 你扯淡

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为…买房大小户型…关键看用途

如果是投资…那我认为中小户型比较好

如果是自用刚需…那肯定越大越好…

当然前提还得看个人的资金面…

 2/2   首页 上一页 1 2