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城市中物业同业主的矛盾，农村中两委同农民的矛盾，是当今深刻的社会矛盾，你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

城市中物业同业主的矛盾，农村中两委同农民的矛盾，是当今深刻的社会矛盾，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

城市中物业同业主的矛盾与农村中两委同农民的矛盾，总的来讲都是管理者被被管理者之间要各自维护自己利益，由于意见相佐而致使双方之间的问题和纠纷得不到及时的解决引发出的矛盾。因为这两对矛盾针对的是社会最底层的普通大众，所以往往处理不当就最容易引起群体纠纷和事件，成为了当今社会最为深刻的矛盾之一。

第一：物业与业主的矛盾

物业虽然是城市辖区内居民生活中的管理者和服务者，它即不是政府的委派单位，又不是社会的公益机构，实质上它是以盈利为目的经济团体，当然它服务于业主的最主要目的，就是要从业主那儿取得自己利益的最大值，而不是如何对业主服务的最优质化。

一是：

实际生活中当业主在向物业付出了各种服务费用之后，物业管理者要取得经济利益的目的就已经达到，至于服务水平的优劣，又没有什么硬项的指标和硬性的规定，讲到底就是一个良心活，多干和少干是分不出高下的，所以物业管理者就会把从业主那儿以各种名义收缴上来的费用，在暗中采取以节省服务项目，服务人员，服务时间，服务质量等各种手段来压低自己费用的支出，以榨取其中节省下来的大量费用以中饱自己的私囊。

二是：

就是无偿占有和有偿使用，把本来属于全体业主应该享用的公共区域占为自有。当所有业主购买了住房之后，就等于大家共同出资购买了小区内的整片区域，因为所有的开发商即不是慈善家也不是傻子，他们早已经在开发初期就把这些看似闲置地方的费用，均摊到了业主所购买的房款之中。比如物业最突出的无偿占有和有偿使用的办法，就是把小区内的公共区域占用之后，把停车位再以出售和租用的形式出让业主使用而自己从中谋利。

我认为以上两点是最容易引发物业与业主之间矛盾纠纷的根结所在，如果想要彻底的解决这对矛盾，其实也不难，就是在小区内加快实现单一的、不以盈利为目的全体业主共同参与经营的、公益化的自我交费，自我管理，自我服务的运作模式。

第二：农村中两委与农民的矛盾

一是：

农村中的两委指的是村民委员会和村党支部委员会，是我国对农村各项事业实行管理的最基层的组织，它们一方面代表着国家和政府的权利和意志对辖区内的村民实行管理，另一方面又代表着村民维护着自己的权利和意志。在实践中很明显的是这两个代表之间前者的权利和意志远大于后者，所以它们之间的关系并不是对等的关系，而是从严格意义上来讲，就是下级服从上级的关系。

二是：

但是两委虽然处在国家和政府管理农村社会组织形式结构的最下端，发挥着千根线万根线到了村委一根线的作用，但名义上却是村民对自己的所有事务，进行自我管理和自我运作的一种集体集中管理的自主形式，它们的组成成员并不是由国家或者是政府委派的，而是由村民选举而成的。公正的来讲，这些成员每年拿着很少的报酬，基本上属于一种义务的责任在行使着国家和村民赋予给他们的权利；他们即不受约于国家公务员的管理体制，又临驾于村民的监督之上，这就恰恰给他们在对村集体事务管理的过程中，带来了非常大的灵活性和隐蔽性，由此也隐藏着非常大的隐患。

因此当国家和政府的意志到了两村委这儿，就会经常存在着阳奉阴伪的问题，就会存在着实行不实行、贯彻不贯彻的问题，与此相对应的是村民的意见和建议能否及时的反映到上级政府得到回应和落实，也存在着很大的问号，这就是两村委与村民矛盾存在的根源。其中最突出的问题就是农村宅基地和承包地、集体建设用地侵犯了农民利益，以及低价征用赔偿的问题，各种农业补贴被挪用和贪污的问题，低保被滥用、被扣用、被冒领的问题，两委领导霸占和无偿使用村集体资源的问题等等。

综上分析我认为：物业与业主的主要矛盾是集中在物业费和社区公共资源怎么利用和分配的管理机制上的问题，而村两委与村民的矛盾则复杂的多，即牵扯到国家和政府各项政策和法规的执行和落实，也牵扯到各项公共事务的开展对农民的影响。因此来讲，物业与业主的关系基本上还是个体与群体之间的关系，比较容易解决；而两委与村民之间的关系则是国家组织与全体村民之间的关系，非得要动用国家的力量来进行解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

回答问题。

矛盾充满世界，大到国家政体，小到家庭个人，大矛盾小矛盾无处不在，时有发生。至于城市物业和业主，农村两委和村民，当然也不例外，也会有矛盾发生。问题的关键是，矛盾的核心问题是怎样形成的，只有找准了这个症结，双方互相协商，互相沟通，求大同，存小异，这样就能化解矛盾，就能再次重归于好，大家团结一心，齐心协力，共同营建和谐美好的家园。

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于以前的各种原因，当今社会的矛盾很多，有些还很凸出。但实事求是的讲，现在中国正在下大力量治理，而且成绩很大。惩恶扬善，弘扬正气的社会大环境已经在渐渐的形成。而且中国正在加强法治国家的建设，只有法制国家，严格依法执法的国家，才能有真正的公平公正，才能真正的惩恶扬善，弘扬正气。法制国家才能真正的化解各种社会矛盾，而且绝无法外之事，也无法外之人。