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如果把北京房子卖掉，换成3、4线城市的几套房，收更多的租金可行吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

如果把北京房子卖掉，换成3、4线城市的几套房，收更多的租金可行吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常不建议，愿因有以下几点。

1.卖完房有没有投资渠道。鉴于目前一线城市房价惊人的高，毫无疑问如果卖了一线城市的房子，就可以马上得到一大笔资金，但如果这一大笔资金，并没有投资的渠道，钱会逐渐贬值，而如果卖了房子的钱用来消费，比如到三四线城市买个房，然后用卖房款来消费，那这纯属败家子行为。做出这样的选择，可能会承受相当的来自亲朋好友等社交圈子中的压力。

2.一线城市的资源好过二三线城市。至少在中国，对于数代生活在一线城市中的人而言，他们的基础生活消费未必比三四线城市高，大城市中有许多物美价廉的东西，尤其对于生活必需品而言更是如此。不错，大城市中有奢侈品，灯红酒绿，朱门酒肉臭，但如今却不再是路有冻死骨的年代了。大城市的基本生活保障要比三四线城市好。除此之外，对于下一代人而言，教育资源和眼光见识也同样会比多数生活在三四线城市中标准化之后的同等收入（比如都是该城市最低生活标准，同等倍数收入）的家庭强多了。

3.一线城市工作机会更多。一线城市聚集了社会上的各行各业，几乎每个职业都能在一线城市找到相关的岗位，可以说是遍地黄金。创业环境好，在这个全国创新、全民创业的时代，一线城市对大学生创业的支持力度也是很实在的，而且一线城市齐全的社会功能也为创业提供了良好的土壤，这对于那些想成就一番大事业的毕业生来说，一线城市无疑是个福地；

所以综上所述，不建议卖了一线房去三四线。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议，房屋的价值在于所在城市，地段人口的人口流动率的高低。 只有人流量大的城市，租赁房屋才有价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好还是别卖，北京的房子怎么着都不会缺少买家，今后还能增值，换成三四线城市的房子，一是人流太稀而且净流出，寻租人少。二是可能几套的租金和北京的一套相差无几，大小面积租价相差不多，甚至大房子租不过小房子。三是三四线城市房子积压太多，房价已经见顶，今后不容易出手，买了就砸手里了。四是房产税出台有一批高位接盘且有贷款的人会清盘，房子可能会降价。

再者说，很多人是把三四线城市的低质量房产卖了换成一线或新一线城市的优质房产，也就是化零为整进行资产优化配置，这样做是逆潮流而动化整为零胡乱搭配，换的套数越多风险越大，极不明智。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三四线城市想收到更多的租金是不可能的,三四线城市你的几套房租加起来都不如北京一套房的租金贵

回答于 2019-09-11 08:43:50

你要是只为了租金，我认为可以。。但是住宅的属性不是收租。等多少年以后，你会发现3-4线城市的房子十套也换不了你北京的一套。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

可行。但是别买三四线城市的，因为现在大多数三四线城市的净流入人口少，甚至是负数。不建议买这样的城市。可以考虑去买新一线城市的。现在新一线城市发展潜力还是可以的。国家现在是稳控房价。这两年一直在横盘。但是按时间长久的发展，新一线城市的发展潜力会比三四线城市好的多。

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