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2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？
二手房,银行,贷款2019年下半年二手房不能贷款了，对楼市有什么影响？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
银行之所以能够给储户利息，就是银行可以通过利用存款流动性赚取利润，所谓流动性就是把不需要用钱人的钱，借给需要用钱的人花，然后赚取借钱人的利息，并把利息当中的一部分返还给储户作为回报。
而不论存款还是理财，银行赚钱的方式都是通过放贷。而房子是老百姓的命根，对于绝大多数工薪阶层而言，毕生积蓄都交给了房子，一个首付甚至掏空两三代人的钱包。这说明放贷给银行带来了极大的现金流，银行才能把更多闲置存款盘活，通过房贷以获得收益。房贷收益对于银行的重要性极为重要。
而二手房的定义是什么？只要有业主的房子进行出售一律视为二手房，哪怕你新房到手第二天卖，那也是二手房。因此全国楼市至少95%都是二手房。尤其大城市的核心城区，几乎没有新房可售，全都是存量房在交易，如果二手房停贷，还剩几个能买起房的？
把二手房源停贷，这无疑被视为刻意打压房价，那么涉及的不仅仅是房贷问题，而是整个房地产行业，以及钢铁、水泥、玻璃、装饰建材、建筑等数十个行业全部受到冲击，这些企业因房地产行业危机而业绩骤降，营收大幅缩水，从而导致不会再从银行借贷扩张规模，甚至可能还不起之前的贷款。那么银行还怎么赚钱？拿什么给储户利息？
楼市是经济框架的顶梁柱，银行是经济框架的血脉，这俩必然是哥俩好的关系才能推动经济。所以这种谣言稍微动动脑子也知道不可能发生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二套好多是改善型的哟，不算是刚需吗？如此一来，好多人要走消费贷这条路了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房贷款叫停了，该不该买房？
25日消息，安徽好几个地方提高了新房的房贷利率，同时近20家银行暂停了二手房贷款，10几家暂停了商办商住贷款。银行的回复是暂停二手房和商办商住是因为银行下半年额度用的差不多了，只能暂停一些业务。
其实，就买房安全性而言。个人建议以下两种情况发生的地方就不要去买了，除非是不得已非买不可的情况。
第一种情况：二手房交易限制的地区。
本次安徽停贷商办和二手房，除了银行真的年度额度原因以外，是否有政府干预，如果有那就是当地对于楼市的保护。
当二手房被限制交易，或认为提高流动门槛的时候，就是限制了房子作为资产属性、作为金融属性的变现能力和流通性，控制交易也影响二手房价格，毕竟全款买房的人总是少数。是为了从侧面保护新房市场，把客户赶过去买新房，保证新房市场购买力的充裕，同时保持新房市场的价格稳定。
第二种情况：如果出现房企降价，政府就出面干预的地方。
大家可能还记得两个月前，湖北恩施开发商降价被叫停的事件，让湖北恩施火了一把。房地产市场应该是市场经济为主，行政干预少一些，房企降价非常正常，可为什么在有些城市就好像天塌了一样，要被马上叫停呢？
因为这些地方发展和政府财政都靠房地产支撑着，前几年的三四五线城市去库存让他们大火了一把，房价推的很高，虚胖严重。当市场调控增加楼市下行开发商必须为了回笼资金降价销售，到政府为了保持行业虚胖的发展行情，及后期的土拍价格，所以干预不让降价。
以上两种情况发生的地区，大家买房都应该注意，至少有信号表示市场行情在下行，如果你是买房，可以多跟开发商谈条件，如：分期、降低首付、首付分期等。如果你房子多需要卖房，能卖就赶紧脱手，预计接下来这个区域基本是下行的，最好也是横盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢有幸回答这个问题。从我自身刚需一族来说，面对当前这个情况，我觉得有一句话值得自己好好体会理解：得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二首房停贷是真吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不让百分之九十的买过房的人，体验一下房地产腰斩的痛，他们就不会认为房价也能会跌的。
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