您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

新土地法对宅基地征收影响是什么？

土地,土地法,农民新土地法对宅基地征收影响是什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新土地法对宅基地征收影响是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

8月26日通过的新土地法，是大家关注的热点，作为农村的群众与其切身利益直接相关，作为三农工作者也与做好工作关系密切，笔者恰好也从事过农村拆迁工作特来作答。

首先，纠正提问中的错误提法，就农村拆迁征收的实际来说，准确的说法对土地征收，而不是对宅基地进行征收。在农村拆迁征收中的对宅基地是涉及房屋拆迁的问题了。不能把概念搞混了。

其次，新土地法在土地征收上对公共利益的界定、补偿的基本原则、征收程序的完善等进行了明确，由此可能会有以下影响：

（1）动用国*家征收权有了明确界定，杜绝滥用、乱用的现象发生。新法规定因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。随意征地，想征地就征地，滥用、乱用征收权，这些乱象将受到极大的冲击，进而能更好地守住耕地红线和保障农村群众的利益。

（2）明确了土地征收补偿的基本原则是被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，从以土地年产值为标准进行补偿转变为实行按照区片综合地价进行补偿（综合考虑土地产值、区位、当地经济社会发展状况等因素确定地价）。并且在原有土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿的基础上，增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，土地征收补偿的总额有一定的提高，被征地农民长远生计更加有保障。

（3）将征地的批后公告变为了批前公告，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，农民有了更多的参与权、监督权和话语权，有利于进一步保障被征地农民的利益。

综上所述，新土地法对农村征地行为进一步进行了规范，对土地被征收农民的生活和长远生计更有保障。

（本文图片来自于网络）

回答于 2019-09-11 08:43:50

8月26日上午，十三届全国人大常委会第十二次会议在北京人民大会堂闭幕。会议以163票赞成、1票反对、3票弃权，表决通过了关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。

宅基地改革仍需落地

作为征地制度的“一体两面”，集体经营性建设用地入市是这次土地管理法修改最大的亮点。

在集体经营性建设用地入市方面，魏莉华表示，这次新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。新法删除了原来土地管理法第43条，任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。

这被认为是把实践中已经出现的相关经验，上升到法律层面的做法。中国社会科学院农村发展研究所研究员党国英告诉21世纪经济报道，这一变动让已经付诸实践的土地流转方式具备了合法性：“集体经营性建设用地入市，实践中是一直在操作的，比如广东省几年之前就有这样的做法。在实践过程中，这种做法也基本上是没有阻力的，这次就是法律上的追认，从经验层面上升到了法律层面。”

回答于 2019-09-11 08:43:50

就农村拆迁征收的实际来说，准确的说法对土地征收，而不是对宅基地进行征收。在农村拆迁征收中的对宅基地是涉及房屋拆迁的问题了。不能把概念搞混了。

其次，新土地法在土地征收上对公共利益的界定、补偿的基本原则、征收程序的完善等进行了明确，由此可能会有以下影响：

（1）动用国*家征收权有了明确界定，杜绝滥用、乱用的现象发生。新法规定因军事外交，政府组织实施的基础设施建设、公益事业、扶贫搬迁和保障性安居工程，以及成片开发建设等六种情况确需要征地的可以依法实施征收。随意征地，想征地就征地，滥用、乱用征收权，这些乱象将受到极大的冲击，进而能更好地守住耕地红线和保障农村群众的利益。

（2）明确了土地征收补偿的基本原则是被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，从以土地年产值为标准进行补偿转变为实行按照区片综合地价进行补偿（综合考虑土地产值、区位、当地经济社会发展状况等因素确定地价）。并且在原有土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿的基础上，增加了农村村民住宅补偿和社会保障费，土地征收补偿的总额有一定的提高，被征地农民长远生计更加有保障。

（3）将征地的批后公告变为了批前公告，要求政府在征地之前开展土地状况调查、信息公示，与被征地农民协商，必要时组织召开听证会，农民有了更多的参与权、监督权和话语权，有利于进一步保障被征地农民的利益。

综上所述，新土地法对农村征地行为进一步进行了规范，对土地被征收农民的生活和长远生计起了保障。