您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
深圳的小产权房对于普通人来说，可以买吗？
产权,深圳,商品房深圳的小产权房对于普通人来说，可以买吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
其次，小产权房交易不收法律保护，也就是说很有可能在你买房之后房东会后悔，到时候就算房东要你把房子退回来你也没办法。更重要的是小厨房是不能上户口的，很少有人买房子就是真的为了房子，更多的人买单是为了其他的户口、医疗、教育等一系列的附加价值，但小产权房明显不能享受这些价值。
总的来说，我觉得买小产权房很不划算，所以并不建议房价购买小产权房。更何况现在租房市场发展的很好，不管是房租价格还是配套体系都相对比较完善，所以与其买小产权房还不如先租房然后慢慢攒钱买商品房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房最好是不要买，主要原因有以下几点问题：
1、小产权房容易发生产权纠纷，因为没有房产证，卖方毁约的风险比较大。
2、小产权房子有被拆除的风险，面临着被政府无偿拆除和没收的可能。
3、没有落户功能，小产权因为不能落户不能贷款所以难转手。
4、物业和其他的权益得不到保障。
以上几点可以好好考虑哈，个人见解！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一直以来小产权房就受到广大消费者的青睐，尤其是那些经济能力有限却又着急解决住房需求的购房者。但是小产权房子风险很大不建议购买，原因有以下几点：
第一：国家明令禁止小产权房是不能交易买卖的，而且小产权的房子也没有房产证或者不动产权证的，这样您所购置的房屋就不受法律保护，如果有纠纷购房者就难以维权了，会导致财产损失。
第二：子女继承麻烦，如果你买了小产权房那么在子女继承时手续相当繁琐，就算你最终办理了相关手续也会花费巨大，所以还是买正规的商品房比较好。
第三：必须全款买房，由于小产权的房子没有产权证或者不动产权证，自然也无法向银行办理抵押贷款，因此如果你想买小产权房就必须全款购房了，这会给购房者带来很大的经济压力。
第四：有安全隐患，一般来说小产权房多数是开发商与当地村委会协商建设，并没有相关部门的监督所以在房屋质量方面难以保障，一旦你入住了小产权房就等于住在一个不知道的定时炸弹里，人才安全就难以保证了。
第五：商业活动受限制，由于小产权房只有乡政办法的房产证，并没有国家颁发的真正意义上的房产证，所以它的一切商业活动是受限制的，就比如抵押贷款。
以上就是建议大家不要买小产权房的原因了，所以不单单是深圳，其他地方我不建议买。希望我的回答能够对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是一种特殊类型的房产，很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的，而且，在购买的时候也是有一定的限制的。
那么，深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停，对涉嫌违法售卖的当事人严格依法查处，涉嫌违法犯罪的移送公安司法机关处理。
对小产权房的售卖问题表示：
深圳市的土地已全部实现国有，深圳没有小产权房，群众购买违法建筑不受法律保护。
当然，现在有大红本产权，大产权可以了解一下，看我文章。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道，我在郑州，郑州的不建议买，除非业主是你信得过的亲戚朋友
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
深圳小产权一直是个非常热门的话题，那么深圳小产权房安全吗？到底能不能买？
其实深圳小产权房首先体量就占了深圳住宅的50%，深圳大概有1600万人在租房，其中约1100万人住在小产权房里，那么深圳小产权房几十年来私下一直都有在买卖的，简单的一份合同加律师见证，这样的交易方式外地人也都是认可，包括开发商征收，旧改提供这些证明同样可以得到赔偿，这样也造就了小产权房火爆的市场。
目前深圳小产权房是一个什么情况呢，目前属于“零增长”状态，2009年深圳政府对这些小产权房进行了“历史遗留违法建筑普查”，规定以前建了就建了之后都不给建了，政府也承认这些历史遗留问题。在这个“零增长”状态下，近几年来小产权房的价格也是一路上涨，目前偏远一点的8000元左右可以买到，好一点的地段，规模比较大的卖到2万多每平米也有。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |