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房子卖出去后，煤气罐出现事故，原房主有责任吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子卖出去后，煤气罐出现事故，原房主有责任吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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针对您的情况，依煤气罐出现事故的原因，需要分开讨论：

1.煤气罐出现事故，原房主不存在违约责任，适用风险负担。根据《合同法》风险负担-不可归责于双方当事人的事由所造成的买卖合同标的物毁损、灭失之直接经济损失，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外，因此，煤气罐若是因不可归责于双方的事由导致的爆炸，房子出卖并且办理完毕过户登记手续，由买受人承担风险，自负损失。

2.煤气罐出现事故，是由于原房主的违约责任，如：在年久失修、本身有风险而未告知买受人等，导致爆炸，属于原房主因违约行为导致的财产或者人身损害，因此原房主应承担违约责任导致的损害赔偿。



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回答于 2019-09-11 08:43:50

这个一般情况是没有责任的，买房子，要验收的，说明你自己同意验收结果的，当然不排除个别原因要付责任的，比如原来就出现问题并没有发现，然后出现安全事故，这样原业主就要承担责任了

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个当然没有，放在哪里都一样！只要过了户

这个房子的所有权，使用权，支配权，全是业主自己的责任，说难听点，新业主在里面摔骨折了，或者老旧房屋倒塌压伤了，难道要找上一任业主吗！

要知道，房子是开发商建的，电是国家电网，水是自来水公司，煤气是华润或者其他家反正都是国企！

交房了！这房子就和你没关系了

你再要进这房子，那属于偷盗




回答于 2019-09-11 08:43:50

一般情况是没有责任的，买房后需要要验收的，如果你在过户前没有说明，那视为你同意验收结果，当然不排除极个别原因要付责任的，比如原来就出现问题并没有发现，然后出现较大安全事故，这样原业主就要承担责任了，一般建议买房后将上任能换的就换了，煤气罐可以叫燃气公司来更换，贪小便宜吃大亏的例子比比皆是

回答于 2019-09-11 08:43:50

财产已经办理完转移，一切归接受者所有。更何况已经两个月了，前房主没有责任。发现煤气罐不好为安全应该自己取替，换新罐。因为燃气罐本身就是消耗品。