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房屋中介靠什么赚钱？

中介,佣金,收入房屋中介靠什么赚钱？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们只赚取佣金，现在资金都是银行监管，放款也是直接放给房东的，根本没有办法赚差价的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。

房屋中介说白了就是一个寄生虫，它就是倚靠租房人，出租人，售房人，买房人的信息不对称而存活，他们的目标很明确，不会是本地人，本地人也不需要中介，正是那些初到本地工作或谋生的外地人，不熟悉当地房屋行情来赚取其中的差价，与某些律师吃了被告吃原告，外加一通乱搞有相同之外。他们在出租房屋时会压低出租人的价格，在承租人面前又抬搞房屋价格，两头赚钱外加压金是他们惯有的手段。在房屋买卖中，中介为了获取最大利益化，往往会串通房屋销售人员搞打折房，指标房，加价后卖给买房人，来取得最大利益化，不要小看房屋中介，有时买卖一套好房的差价，也许普通人一年都挣不来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介八年经验回复:靠佣金，一套房子成交下来，佣金2--4%.有时客户会谈打折，可能会少一点。在我们中国，多数情况下佣金由买方出，也有双方各担一半。有时一个月成交几单，有时几个月才成交一旦，工作辛苦从早到晚心中都是客户，但在客户眼里，多数人对中介印象比较差，又离不开中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房产中介的收入来源主要来源于中介费，现在中介五花八门，中介费的收取比例也各家不一，正常在百分之一点五到百分之三左右，字链家为例子中介费多数城市为百分之2.5左右，正常买家与卖家各自承担一半，但是对于多数卖家都会把中介费算到了买家头上，至于其他收入有些小中介会跟业主签订包干底价，至于高于底价的成交价按照比例分成，这种情况多数出现在房子比较好卖的城市，所以二手房买卖一定要事先了解交易流程，以及考察中介，熟知买家及卖家实际情况。以防受骗

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

中介行业是一个劳动密集型行业，实话实说，现在中介赚的更多的是辛苦钱。时间绝对比“996”要长，而且是随叫随到。

在大城市的各个小区、各个角落，都活跃着一些身着白衬衫，打着领带的中介工作人员。能看到他们摆牌，发传单等等。他们在房产交易的环节起到至关重要的作用，提高社会效率。

不可否认的是房产中介确实在房价上涨方面有很大的助推作用，但是说房价是中介抬起来的这个还是不对的。价格更多是有房地产市场决定。

房产中介主要靠什么赚钱

1，二手房买卖中介费也叫居间代理费，房价的1%~3%之间。

2，租赁居间代理费,通常是一个月的房租。

2，新房代理费用。主要由开发商出钱。

当然，在过去，很多房产中介靠吃差价来生活，但在现在的信息化时代，这种事情已经非常少了。买卖房产这种事情，一定要自己多多警惕。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介是一个宽泛的概念，可以细分为多个群体；赚钱现在也有很多种途径，他们也可以拍视频做自媒体赚钱。

那这里就理解为，主要靠介绍房屋租售成交的中介人群。大致将他们分为三个阶段，说一下他们用房屋这个主体怎么来赚钱，这里不包括什么自媒体啊，家里有楼收租啊，这些乱七八糟的收入。

一、中介炼气期

炼气期的中介，主要以租房，售房佣金收入为主，其他介绍类收入为辅。

租房佣金，大部分地方是房东和客户，各自承担一个月房租的一半，比如房租2000一个月，那就房东和客户各出1000中介费。

代办佣金，像一些房产过户啊，房产继承啊，赠与啊，或者房产公证啊，这些东西不是说办不下来，但有些搞证明材料啥的来回折腾，有人嫌麻烦，所以会找中介去代办，看情况复杂程度，一般收个几千块钱吧。

二手房售房佣金，一般是客户2%，房东1%，这个佣金比例各个地方不一样，视各地情况而定。成交价100万，那就客户2万，房东1万的中介费。在二手房这里，大部分人买房都是要贷款的，所以会有一个贷款服务费，一般收取贷款额的3%，就说你贷款50万，那就是1.5万的贷款服务费。

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