您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

在二线城市买房投资怎么样？

城市,房子,也会在二线城市买房投资怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在还适合在二线城市买房投资么？如何适合，有哪些城市比较推荐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

去投资吧！至少房地产商会高兴的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为房产投资不能简单的看城市是几线城市，要综合分析城市发展的潜力，人口输入情况。若是城市有发展潜力（如将开通高铁）、人口保持持续输入，且前期房价涨幅不大，那该城市就应该是有投资可行性的。但是在具体投资时还要具体分析楼盘的区位情况，是否有配套的优质学区，生活和交通是否便利等方面。具体哪个城市好投资，这个其实是无法明确的，不能一概而论的。

希望我的回答能对你有所帮助。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需自住兼投资，有合适的可以买。

如果纯投资不建议：

1、国家严控房价炒房，房子升值潜力很慢。

2、严控炒房从限购（符合条件买的人少了），限贷（限制贷款条件，提高银行贷款利率），增加置换税费。成本太高即使有点升值，扣完各种税费有盈利也很小。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以考虑的在二线城市投资，像惠州的投资空间还是有的，现在是国家大力发展粤港澳大湾区，以及大力发展深圳，八月十八号国务院已经推出政策，深圳要建立社会主义示范性先行区，那边深圳以后肯定要建立成国际化的大都市，肯定会带动东莞惠州的发展，投资的增值空间会很大，经济也会快速增长，另外也会带动惠州和东莞的其他产业的发展，所以在二线城市投资还是可选的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

 1/2    1 2 下一页 尾页