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有人说呼市的房价会降，你们说有可能吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有人说呼市的房价会降，你们说有可能吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

降！将不可避免！现在呼市的房去库存还没完，加上新建和即将建成的小区还很多，供大于求！虽然作为首府城市，不可否认有着政经科教卫的多重优势，对周边盟市确实有吸引力，是内蒙现在唯一的人口净流入的城市。但是，本身房源供大于求太多，又加上疫情对整个社会经济的重大影响，一定会重挫楼市。现在之所以房价还算坚挺，是因为二手房源价格的暂时支撑！像有些观点说的，50万买的房，不可能45万卖！这种观点有一定的道理，可是随着经济的疲软！这种高位的房价我觉得是暂时的。在呼市，房价将在一年最多两年保持不增长，两年之后将会缓慢下降。两年内，如果经济没有恢复，后来还会有断崖式下跌！现在是有多套投资房的，赶紧出手，已到历史最高，少降点赶快出手也行！现在1万多的房想卖还真不太容易，有价无市！想买房结婚的，不用考虑，直接买！买房投资的现在劝你再等等。本人愚见！仅作参考！做房产的兄弟们别骂

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看这次疫情给人们的提示吧。现金永远为王。疫情前早房产市场已有价无市。而且现在房价本身就处在高位。呼市虽然是首府但是他的经济增长跟南方其他城市真的没法子比。对比现今房价老百姓收入又低，可日常开销却很高。所以跌是必然的。不懂得醒来的人只能入坑。现在让你买房的大多都是中介或者想找你接盘的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然有可能，呼市没有强劲的经济和人口支撑，房价很难持续上行。

不仅是呼市，所有缺乏人口持续流入的城市都缺少支撑力度，房价下降都是必然。

房子要有成交量才能维持动力，仅靠存量人口消费是扛不住房价的，因为刚需该买的早买了，买不起的还是买不起，年轻人越来越多的流向发达地区，很多在家乡买了房子的不住，跑到东部沿海工作创业。因此这类城市面临的是人口流失和房子越盖越多。

既然房子越来越多，人越来越少，房价下降也就是不可避免的趋势。

不过呼市毕竟是首府，这类省会城市总归还是配套较强，是一个区域的中心，因此即使下跌，力度也不会太大。毕竟下边县旗还有一些年轻人想来呼市定居，只是苦于买不起呼市的房子。一旦房子降价明显，立刻会有外围区域的年轻人来买房，这样价格就形成了支撑。

所以房价下降会有，但不会大跌，幅度10-15%之间是有可能的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议是开发商主动降价，不要一错再错。首先我们应该明白自己的城市定位，呼市是一个准三线城市，虽然是首府，但人口只有300万，人口流入速度很慢，经济总量在全国的比重很低。我们没有义务更没有能力承担太重的经济发展任务。什么这个地，那个海，那个大的开发商，都是全国最小的分公司，呼市卖的再好，房价再高，对这些公司的业绩没有任何帮助。某大开发商全国销售4000多亿，呼市那个大只卖了个零头。其次，呼市人的收入不可能支撑这么高的房价，三四千的收入，增长非常缓慢，再过10年，能消化这么高的房价就不错了。小点的开发商等不到吧。今天微信群里有人3800卖房，我觉得挺好的，最起码收回来现金，不用这么耗着。任何商品都应该分开层次，你管他什么学区还是富人区，有钱人的游戏让让有钱人去玩。

回答于 2019-09-11 08:43:50

呼市房子降价是必然趋势，因为你没有高科支承，像江苏，浙江等有升值的空间，如内蒙能把煤炭深加工能增值，就向黄金，宝石好贵，好贵，全国的人都来呼市挣钱买房，那呼市的房子肯定能涨起来，玩在高科技不发达，人们来了干什么，就为来呼市买房子？那是不可能的，所以说呼市的房子只有降而无增。

回答于 2019-09-11 08:43:50

呼市是内蒙首府，有着内蒙其它城市不具备的各种资源，如医疗，教育，交通，文化，设施等等。。只能越来越吸引着全国更多的人入住，所以呼和浩特会越来越好，房价也会越来越高。。

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