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华夏幸福半年报有哪些亮点,未来前景如何?
华夏,亿元,幸福华夏幸福半年报有哪些亮点,未来前景如何?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
产业新城方面是PPP项目的ABS:
“武汉市新洲区问津产业新城PPP项目资产支持专项计划”成立,发行规模21亿元,发行期限1-6年,利率6%-7.3%。这是自2018年以来唯一一单园区类PPP项目资产支持计划。
这意味着,产业新城的资金来源将不单是主要依靠房地产业务的补血或者政府的应收账款了。
与之呼应的一个方向性的变化是,报告期内华夏幸福新增融资为632.6亿元,其中非房地产项目融资占比84%。
目前,华夏幸福进入财政部项目库的PPP项目有30多个,这个案例也给人足够的想象空间。
第二个案例:引入二股东平安之后,华夏幸福的开源可能是多层次的。
8月16日发布半年报同时,华夏幸福将一个商业地产的项目公司(北京物盛科技有限公司)100%股权、债权以58.28亿元对价一并转让给平安人寿。同时,平安人寿委托华夏幸福下属子公司在项目地块代为开发建设、提供运营管理等服务。
显然,通过二股东平安的保险资金的注入,华夏幸福“避重就轻”,将以轻资产的模式开启全新发展。
结论:
从产业服务、异地复制以及资金情况来看,华夏幸福转向“综合型资产平台”的战略逻辑和行动力都是正向的。值得看好。
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