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在杭州买房子现在时机对吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在杭州买房子现在时机对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

公寓感觉什么时候买都差不多吧，开发商卖给你的时候都会把收益率做到5个点左右。

租金高的地方卖的就贵，租金低的地方价格就便宜。

当然买的早的自然占便宜，收益率涨得快。

买公寓的话，尽量挨着产业园买，挑人口多，交通配套商业配套比较成熟的地区，这样租金收益稳定。

别去赌板块发展，投资公寓本身就是图个稳，你赌板块发展还不如买住宅，涨起来明显住宅赚的更多。

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性感小房，在线答疑！ 仅限杭州，其他不懂！

微信公众号：杭州小房

回答于 2019-09-11 08:43:50

从两个点给你分享下，首先从房源存量来说现在杭州不管一手还是二手（88000套库存光二手）库存量都很高而且下半年二手挂牌量肯定只增不减，开发商的推盘也会很积极都在积极回笼资金！反之在购房者也就是客户端很多人观望情绪很重的你会有比较多的选择跟议价权！其次第二点我是经历过杭州峰会前后那段时间行情，都是隔夜涨30.50万的（总价300万左右）还有经常经历一套房子多个客户抢，跟业主谈合同时候客户排队，（一手的彻夜排队拿号子，托关系花钱找开发商拿房子）完全绝对的卖方市场，现在则大大不同客户会更主动很多业主都是在调价而且很愿意跟客户见面，即使价格差距不小业主仍人愿意跟客户见面！以上可能很多都是自己经历跟看到过的希望可以帮到你！最后我的建议如果你是自住抓紧去看房，看到自己喜欢的果断下手！至于其他利率因素我觉得基本可以不在重点的决策因素！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需尽早上车，投资就算了

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于很多买房子的人说，能在对的时候买上房子，真的是一件非常幸运的事情，要知道房子的价格一直都是在飙升，降价的可能性是很小的，所你要是在什么时候买房子一定要抓准时机才行。

1、是否有足够的资金支付首付款？要买房子，您通常需要先支付首付款的20％－30％。此外，房地产交易还有各种税费，如房地产代理费，印花税、物业管理费等，具体取决于您购买的房产类型。这些费用。

2、确保有足够的、可持续资金来维持家庭日常生活开支。列出了该系列的相关成本明细和预算。预算准备就绪，然后看看您目前的收入来源是否稳定，以及您是否可以为您的预期提供足够的现金流。最后，分析如何稳定家庭的收入来源。如果答案是肯定的，那就别担心了。

3、检查您的信用记录。个人信用报告主要记录您过去的消费贷款状况，特别是信用卡支付，以及贷款是否按时偿还。如果您需要从银行借钱，我们将审核您的个人信用报告。因此，在您购买房屋之前，建议您检查您的个人信用状况。

现在买房时机对吗？

1、当然好了，购买固定资产可以增加价值，存入银行并没有太大的兴趣，买房划算！因为房价的增加，即使增加了通货膨胀和其他因素，房产仍然会保持或增加价值。

2、如果您有闲钱，建议先考虑商店，然后购买物业，存款银行。为什么房产是中国人的首选，因为他的特殊身份。房地产既是消费品又是理财产品。如果投机失败，可将其转换为消费品（自住和租赁）。所以它比其他方式更安全。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

应该看一下空置率，以及你以后打算卖给谁。如果走高速，看路边的房子，全是空的，就知道了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

你19年9月社保就满足购房资格了，目前还有两个月的时间，建议你先等一下，先不要着急购买公寓，毕竟公寓的水气费比住宅贵，而且落户、上学、交易等跟住宅也是有区别的，建议你可以先去杭州购房通上面了解一下房源情况，以便于你更好做决定哟。