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房子被抵押但是想过户怎么办？求助！紧急问题？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子被抵押但是想过户怎么办？求助！紧急问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子抵押是无法办理过户的，这是为了保护抵押权人的相关权利。房子抵押给银行，必须要先还清银行欠款，拿到抵押资料去国土局办理注销抵押登记手续之后才能过户。

房子抵押给银行，若是在抵押的情况下可以过户，那你之前借银行的钱无法偿还时，银行那什么保证能收回借出去的本金呢？当然有的地方是可以转抵押的，就是将自己原有的债务转让给新的购买人，前提是需要取得抵押权人的同意，并出具相关书面文件去国土局办理相关转抵押手续。

对于不能办理转抵押手续的地方只能想办法先结清欠款注销抵押。一是自己筹钱注销抵押登记，二是找担保公司担保结清欠款办理注销抵押，之后才能办理公户手续