您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
重庆4套房、西安1套房，有160万现金、120万股票、三个车位，年龄40，可以退休吗？
万元,车位,资产重庆4套房、西安1套房，有160万现金、120万股票、三个车位，年龄40，可以退休吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
关于房产的变数。
房产可以说是资产中占比最大的部分，不过还有几十年的时间，未来怎么发展是很难说的，以现在的社会环境看，房产可以说是优质的资产，如果没有按揭的话完全没有负担，还可以带来租金收益，但未来会不会有严厉的措施来对首套以外的房子征税与否并未可知，如果是这样那房子作为资产的价值就可能会大大降低。当然，如果能像以往一样房产能不断地升值，也不干预名下房产投资的数量，那当然不会有后顾之忧了。
关于股票的情况。
股票要看自己的水平和做法，水平不行和方法不对，折腾来折腾去后有可能120万变12万；水平足够的话可能会把120万不断放大。而且既然做股票，是否能做到控制投入，会不会在后期又加大投入，这是一个变数，因为股票做不好又不会控制是很败家的。
关于大额支出的问题。
40岁只是过了小半辈子，后面还有大把光阴，并不知道是否突然间需要支出大笔款项，以现在的资产情况当然足可以应付，但一方面资产会变少，另一方面未来经过几十年后这些资产最后会向那个方向变化，是贬值还是升值存在一定的变数，那对可支配的资金就存在不确定的地方。
总的来说，如果以现在的环境和消费来看，如果能好好管理这些资产，40岁退休也可以生活得很好；但如果后面大环境出现变化影响了资产的价值，或者自己理财不当造成资产减少，那可能会影响后面几十年的生活。以上纯属个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个其实是一个数学题，是否可以提前退休，就看你当下的这些资产能给你带来多少收益，这些收益是否能够应对日常开销、通货膨胀以及一些意外开支等等，我们不妨算一笔账：
一、4套房子出租，一套自住:
我不知道你这房子多大，我就按100平计算吧，在重庆100平的房子一个月租金3000块钱应该要吧，也就是说4套房子，一个月的租金收入就1.2万元！
二、160万现金、120万股票：
160万的现金如果是购买国债或者大额存单的话，三年期的利率在4%左右，5年期的利率在4.27%左右，我就按4%的利率计算，一年的利息收入为：6.4万元，平均一个月5300元左右。
120万的股票能够产生多少收益呢，这个就不好说了，可能亏也可能赚，如果你打算退休的话，不妨持有银行股，因为银行股的风险相对较小，而且每年有分红，每年的股息率约为4%-7%左右，非常适合做中长线投资，而且可以用持有的银行股市值来打新股，一旦中签则收益更高，我就不谈股价波动所可能产生的收益，我就只算每年的银行股分红，如果按照4%的股息率来计算的话，120万的股票每年大约分红为120万*4%=4.8万元，平均每个月有4000块钱！
三、3个车位两个出租1个自用：
我就按重庆一般车位的出租价格300元-500元/月来计算，两个车位每个月出租的租金大约为800块钱。
综上所述：
4套房出租、160万的现金购买国债、120万买银行股吃分红，2个车位出租，一个月下来，总计可产生收益：1.2万元+5300元+4000元+800元=2.21万元！
平均每个月2万多元的收益，无论是在重庆还是在西安生活，完全够一家人的日常开支，而且每个月还会有结余，结余的部分又可以转为存款，以备突发事件的资金需求，所以，我觉得题主完全可以退休了，当然，每个月2万多块钱够用的前提是：你得非常自律！如果不自律，又每天闲在家里，那即便一个月20万可能也不够你折腾的，毕竟外面的诱惑太多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该还差点点，160W买理财一年也就收入6万左右，股票说不准有可能变成200万，也有可能变成20万，车位用一个租两个，差不多一个月1200块钱，房子租三套一个月差不多6000大洋，这样算没有错的话一个月也就13000左右，差不多也只能一个人用够了，
回答于 2019-09-11 08:43:50
新一线城市有5套房产，少说有五六百万元市值，还有160万现金，120万股票，3个车位，确实可以退休了，虽然40岁早了点。
按照2019年的收入水平，有房有车无贷款的情况下，有500万元存款就算是实现了财务自由。5套房产不管是卖掉4套，还是拿出4套出租，睡后收入都能轻松超过社会人均工资，退休完全没有问题。
重庆和西安的二手房均价都在1.2万元左右，不同的位置价格也有较大差异。假如卖掉3套，起码能收回三四百万元现金，比出租更合适。毕竟房产税也许很快就会推出，持有多套房产的成本会大大增加。至于出租，虽然不知道房子大小，但是4套房一年拿到六七万元很正常。
160万元现金哪怕选择最保守的理财方式，购买国债也好，选择三年期大额存单也好，达到4%的年利率是没有问题的。一年下来起码有6.4万元利息，仅此一项就能超过90%退休人员的养老金。
120万元的股票虽然并不稳定，但是长期持有的话赚钱概率也不小。只要认真选股，不跟风炒作，总是一笔有可能大幅增长的财富。
说到车位，现在很多地方一个车位十几万元很正常，一个家庭有两辆车的情况也越来越多。一年出租虽然收不了多少钱，但是出售很容易，毕竟这是稀缺资源。
刚刚40岁就能买下这么多房产，还有存款和股票，说明之前很成功，赚钱能力很强。在普通人还在为一个月五六千元的收入努力的时候，你已经早早实现了财务自由，惹人羡慕。
我们需要考虑的是，40岁退休会不会太早了。
在身体刚开始走下坡路，赚钱能力正强的年龄选择退休，实际是很大的损失。不管是继续原来的生意，还是进入半退休状态，把赚钱当作一种乐趣，都比直接选择退休都要好得多。资源积累困难，但是放弃很容易，如果手上有赚钱的项目或生意，培养一下接班人，交给子女或者亲戚，等他们能力达到后再稳步退出，每年拿一份分红也是很好的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |