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惠州房价还会在升吗，有什么值得买的楼盘吗？
惠州,大亚湾,深圳惠州房价还会在升吗，有什么值得买的楼盘吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
惠州房价还会在升吗，有什么值得买的楼盘吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州房价还会涨，但是涨幅不会像2015年-2016年这2年这样猛涨（4000元/㎡涨到20000元/㎡）。
推荐买大亚湾西区和惠阳白云新城规划区的房，
有恒大，星河，龙光，碧桂园，卓越，新力等大开发商楼盘供你选择。
当然本地开发商也有推荐楼盘（而且本地开发商拿地叫楼盘的地段更好，不然都不叫本地了）。
目前在售新房，新力地产开发的新力睿园，恒大集团开发的恒大棕榈岛，星河集团开发星河盛世，央企保利开发保利阳光城，卓越集团开发的卓越东部蔚蓝海岸等等都是不错的楼盘；不过大开发商楼盘都会贵一些。
价格区间13800元/㎡—16000元/㎡（多为毛坯交房）
本地开发商楼盘在售的例如德洲城，曦悦河畔，珠江四季悦城，美茵河畔等等也都是是不错。
价格区间13000元/㎡—17500元/㎡（多为装修交房）
最后小编说一句:
买房三至四房为最佳，还有尽量选择赠送面积多的楼盘入手，这样买入之后自己住着空间也大，房间也多，一步到位。
买房多对比，多实地考察，网上了解到的信息都比较局限性。
帮邦棒说房为您解答
微.信公众号:临深惠阳大亚湾新房为您提供，上面有不定时更新关于惠州的房产资讯以及惠阳大亚湾楼盘资料
回答于 2019-09-11 08:43:50
好房子会涨，差的房子不仅不涨，可能还要降。有不少人在十里银滩买的公寓房，59万买的，过去了七八年，现在只能卖48万。还有一些复式房，七八年前买的，现在仅能收回成本。2014年以前买的好一点房子确实涨了一两倍。
因为现在的新房子太多，二手房也太多，只有买地段等各方面特别好的房子，才有可能升值及好卖，因为这些房子是稀缺资源，难以再生。千万不要图便宜，去购买各方面都比较差的房子，到时真的很难出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我在惠州呆了十年，以我自己的看法，我认为惠州房价可定会涨，但是涨的幅度不会像15.16年那么大。不可否认惠州还是一个发展前景很好的城市，而且现在发展的很不错。特别是大亚湾靠深圳这里，房价这几年涨的非常快，从最初到这个地方3000多的房价涨到现在一万多，翻了好几倍。就拿大亚湾这边来说，一个万达就能把房价炒高好多。将来这边和深圳的地铁建成通车房价肯定还会继续上涨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
惠州从9月份开始临深房价基本都有微涨（附临深楼盘区位图），现在普遍在1.5-1.7万，预计明年上2万很正常，2022年沙田站开通2.8万左右，2025年3.5万。
推荐临深大开发楼盘：龙光城、金地自在城、保利阳光城、荣佳国韵、卓越蔚蓝海岸、星河盛世、星河丹堤、恒大紫荆学府、恒大棕榈岛、珠江四季悦城、泰丰牧马湖、灿邦珑廷广场、新力睿园、中南林间漫、碧桂园星钻、碧桂园星悦等
今年发改委下发的文件《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，提到了，探索都市圈中心城市轨道交通适当向周边城市（镇）延伸。11月18日，深圳市交通运输局官网公布了《深圳建设交通强国城市范例行动方（2019-2035年）（公众咨询稿）》，将开展为期一个月的公众咨询活动，邀请社会各界为深圳交通发展建言献策。这就意味着惠阳段地铁会加速推进。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还会升的，买大亚湾西区高铁站附近的楼盘
四个一线城市中深圳面积尤其小，缺地，对土地的渴望最迫切的；
刚好，旁边的惠州别的没有，就土地贼多，—— 这也是睡城的通性。
仅临深的惠阳区（含大亚湾新区），面积就有1180平方公里，相当于60%个深圳。
（惠阳区区位地图）
而这个片区，也正是是惠州唯一值得投资的区域。
惠阳区的房价算比较安全， 是那种买来没什么风险，能跑赢通胀的水平。 但能不能有独立的行情涨起来，涨到什么程度，还要看未来预期能不能实现。
惠阳楼市最关键的一个预期，就是深圳地铁14号线和16号线， 尤其是14号线，直达深圳的中心城区福田区，因此含金量十分高，堪比西部的11号线。
（地铁14号线，虚线部分为惠州段）
如果未来14号线地铁开通，惠州惠阳对标的就是昆山花桥（均价1.9万）。
也就是说，排除通胀因素以后，惠州还有大约70%的上涨空间。
但是！
因为惠州人口数量不够的原因（城区人口不到300万），14号线惠州段尚处于规划阶段，开不了工。
虽然从大趋势上来看，深圳跟惠州之间开地铁是迟早的事，14号线终点也预留了延伸至惠州的条件， 但具体什么时候能成，不好说...
不过呢！
14号线的深圳段已经开始建设，2022年通车，这个是不会有变数的， 这条线深圳段的终点站沙田，到惠阳临深区域大概七八公里， 与11号线终点站碧头到东莞长安镇的距离相当。
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