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房屋中介靠谱吗？

中介,公司,都是房屋中介靠谱吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产中介靠谱吗？

1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

2、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

选大中介好还是小中介好？

1.大中介的优缺点

优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。

缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。

2.小中介的优缺点

优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。

缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。

上述文章就是对房产中介靠谱吗？选大中介好还是小中介好的介绍，朋友们在选择房产中介的时候，务必要擦亮双眼，从各方面来审查，再结合自身的经济情况和其他方面的条件，来找到一个靠谱又价格自身能接受的中介，这样可以省去一些不必要的麻烦，还能达到事半功倍的效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为，中介分为大中介和小中介。它有优点也有缺点，

大中介的优点：由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。

缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。

2.小中介的优缺点

优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。

缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。

选大中介好还是小中介好的介绍，在选择房产中介的时候，务必要擦亮双眼，从各方面来审查，再结合自身的经济情况和其他方面的条件，来找到一个靠谱又价格自身能接受的中介，这样可以省去一些不必要的麻烦，还能达到事半功倍的效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。

　　二签合同要认真仔细不可马虎大意。与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，可以归纳为“两多”，其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

　　三选中介，要看品牌和服务。这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范；凡是知名度较高的房屋中介公司，都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度，言出必行、信守合同；服务较好的房屋中介公司，经纪人在与客户洽谈时会统一着装，挂牌服务；在业务知识方面，房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且，正规的房地产中介公司有规范的服务规程，从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要找信得过的靠谱的中介还是可以的，看中介的专业程度和知名度吧！个人自信的认为我们公司还是很不错的，因为我在天扬干了六周年了！从来没有想过离开！

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