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你怎么判断打电话看房的，是中介还是个人？

中介,你的,租客你怎么判断打电话看房的，是中介还是个人？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 闲置住房挂网上，一堆联系人。有的信誓旦旦不是中介，反复要求看房子的，你怎么判断这人是个人租房，还是中介呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

正好家里有一套老房子租期要到了，挂出去重新招租，我根据接触到的实际情况，回答你的问题：

一、你需要明白挂到各种平台上的资料，房产中介肯定是第一批获得信息的。

以常用的58同城为例，新手房东会有7天内4次免费刷新的权限。通俗说就是系统置顶，方便有需求的租客查看，人的惰性决定每次查阅信息都是按系统默认或者按最新发布来。


上面会有很多中介发布的房源信息。你要说专业，我看未必，更多还有发站内短信进行疑似虚假宣传的。

譬如，你会收到很礼貌的留言“你好，请问房子还在吗？我有一个柜子舍不得丢，不晓得能不放进去。不知道为什么发不过来照片，你加一下我的微信XXX好吗？”，或者一上来就问你“什么时候可以来现场看房？”，却在你的一再追问下表明自己是中介的人，没提前说明身份这点就足以令人摇头了。

二、你需要知道中介的获利点，权衡自己的时间成本，决定是否和中介接触。

中介的获利无外乎是信息转手。他们一般不收取房东的费用，收取的是租客的信息费，比如收多少钱在多久内带租客看多少套房子，或者租房成交后付给中介多少的佣金。


你会收到中介的电话，不用怕，不管来电话的是年轻男女还是中年男女，直接问“你是中介还是个人？”如果你不打算委托给中介随喊随到，消耗时间，不着急那两个租金，而是更在意租客的稳定性，属于佛系房东，那直接回绝这些中介电话就可以了。

令人无语的情况是这样的，不少不规范的中介，冒充租客，想到实地来看房（我是不懂这些中介的脑回路，前提都是虚假的，后续房东敢和你带来的租客签合同？！），到了现场才告诉你，承认自己是中介。这种就很可恶了。

最令人无语的还有一种情况，个别被你回绝的中介，会恶意跑到你的租房信息底下留言，说什么房子这么旧还要租这么贵之类的。你多查看下自己发布在网站的租房信息，及时删掉就可以了。

三、大部人熟悉网络的人，都在各大平台上联系租房了。真正顶着夏季热浪高温跑中介那里询问租房的，应该是越来越少人了吧。

「文字由讲故事的猫小姐原创，图片均源于网络，图片版权归原作者所有。」

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，显示的电话号码 第二，中介一般都很礼貌，专业性强