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中介带人看房需要注意什么？如何看房子户型，提问问题？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中介带人看房需要注意什么？如何看房子户型，提问问题？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看二手房户型主要看他的格局布置是否适合自己，采光通风对房子居住的舒适度影响很大，建议不同的时间点去看看房子的情况。

买二手房要注意的几点：

一、售房者的身份

确认产权是否真实、可靠，有无其他所有权人。房屋产权证上的人与售房人是否同一个人。

二、房屋产权

建筑面积是否与产权证上的面积一致。

三、债务情况

房屋是否允许出售的房屋，有无债权债务纠纷。

四、房屋质量

由于房屋建筑质量和老化因素，房屋会出现墙体开裂，门窗、上下水管是否出现漏水开裂现象，这都是你如果想买跟房东砍价的借口。

五、一定要冷静（欲擒故纵），越是想买越不能表现出来，指出房子的毛病，说还有几家考虑，比较比较这一两天就定（心理战）。

希望能帮你买到合适的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您可以问中介以下专业性问题；小区规模、周边配套、什么户型、什么朝向、产权住宅性质、划片什么学校。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先说房子的户型，有很多种，我说一些常见的户型有一室一厅，两室一厅，三室两厅，等等，如果有电梯的话还包括一梯两户，一梯三户等这些，都是一些比较常见的户型。

再说中介带人看房子。首先你得先给人介绍这个房子所处的地理位置，在商圈的什么位置，然后距离地铁，公交等的距离，周边都有哪些配套设施等。

第二你就要介绍这个小区里面的环境还有相应配套的设施等。

第三就是这个房子的历史，房东售卖的原因以及急切程度，然后这个房子的通透性采光性等，还有就是房子的户型，价格等都是需要介绍的。

希望这些能给到你帮助，加油！

回答于 2019-09-11 08:43:50

带客看房需要注意：1形象，术语，态度。2客户需求.3把客户当朋友.4看房前所有关于目标房源的一切（特别是日常大家关心的问题）了如指掌，甚至未来周边的规划都要说出个一二。5 认真听取客户问题，客观解说，以成交为主，切记房源多时候，适当可以替客户做个主选择一套给他，不要犹豫对比过多。看看户型图：1，客户看不会的时候，我们自己画出来，简单化给客户，拿着户型图去现场模拟或者类似房型的地方，一定要认真每一个环节。本人不专业，不敢说多，以上个人拙见，望大神们见到留个指点。