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房屋使用权年限有多少？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房屋使用权年限有多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房子一直都是你的，只是平常我们所说的是土地使用权，可以去续期的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要商业用地如公寓商铺，50年的指工业用地，现在的商品房普通住宅，产权年限为70年

延长土地使用权期限：由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，办完就正常入住啦！如果国家需要回收土地，会给予安置和补偿

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证的使用年限和房屋使用年限是两码事。

1、房屋使用年限根据房屋的结构、建筑质量、维护情况、地质状况等不同，有不同的经济耐用年限。一般砖混结构50年、钢混结构60年。

2、房产证的使用年限：没有使用年限的说法。我认为你可能是说土地的使用年限，根据《物权法》的有关规定，住宅土地到期后可以自动续期（住宅建设用地最高出让年限是70年)。这样可以理解为房产证的使用年限为无限的。

我们平时说的70、50、40年使用年限，说的是土地使用年限，根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。这就出现了一个有意思的情况：房子买过来，只要它不塌，就永远是你的，但房子下面这块土地却是属于国家的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般住房使用年限为70年 工业50年 商业40年

但在具体办理土地手续时年限也是可以变的

50年到期后国家现在的政策是允许交适当的土地使用费进行延期 但现实中一般很少有住房能达到使用年限 也许20、30年后你的房子就因旧房改造一类的名目会被拆了重建了

回答于 2019-09-11 08:43:50

70.到期前续期。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般是70年使用期限

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般住宅的话是70年产权，公寓是40年产权。