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父母去世后，如何卖掉父亲署名的房产？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

父母去世后，如何卖掉父亲署名的房产？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答这个问题前，先要搞清楚一个问题。这套房子如果没有遗嘱来说明由你来继承，那么可能这套房子还不一定全部是你的。

我们先了解继承法的一些相关规定。如果你父母生前立有遗嘱，则以遗嘱为准，如果没有遗嘱，则按法定顺序来继承。父母的父母（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女，养子女）都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。就是说如果没有遗嘱，上面所列这些相关人员应该和你共分房产。

如果有遗嘱说明由你继承房产，那么简单，带好本人证件、父亲的死亡证明、继承人证明、房产证和遗嘱等材料到公证处进行遗嘱公正。然后到房产交易中心办理过户手续。房屋产权变更到你的名下后才能进行买卖交易。

若没有遗嘱的话，这个就复杂了。因为第一顺序继承有可能不止你一个，这就涉及到财产分配的问题了。如果他们认可，房产只过户给你一人，则其他人需要签署放弃房产继承同意书。如果他们不认可，那只能协商或者走法律途径来解决房产分配的问题。






回答于 2019-09-11 08:43:50

要有遗嘱，或法定继承人的证明

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以继承遗产，拿死亡证明和户口簿去房管局证明

回答于 2019-09-11 08:43:50

办理继承变更后方可上市