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拆迁有户口没有房产证，一般会怎么补偿？

房子,房产证,你的拆迁有户口没有房产证，一般会怎么补偿？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

拆迁有户口没有房产证，一般会怎么补偿？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题比较复杂，大到对于被征收人的界定，有不动产、房产、土地所有权属证明的、公租房方使用权证明的等等这类，都属于被征收人，但是没有的权属证明的，界定为合法征收人比较难。

题主没有房产证如果想要确定是被征收人，参与拆迁补偿一般要符合两种情况任意一种，您看你符合哪一项，一种是你们那里是城中村，由村集体划的宅基地，你们自己盖房，这类很多只有户口本，没有产权证，这是完全符合被征收人规定的。另一种是你所住的房子是1980年前的自建房，没有权属证明，这个是需要由当地政府组织国土、规划、建设等部门联合认定，如果认定上了，就是被征收人，参与征收补偿，但这第二种情况也有两个隐患，一个是1980年之前的房子认定这是各地政府执行不一样，有些地方属于不成文规定；另一个是有可能国土规划部门给认定成了违建，那就赔偿不上了。

如果上述两种情况都不符合，就赶紧补房产证吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首先，这个是根据农村说的，之前对于农民建房并没有很明确的规定。所以他们建房也就不用受那么多规则的影响，一般是自己看好了地，然后就可以开始建了。像这样的房子，当然是没有证件的。因为在建造的时候，也都没有相关的手续，完全就是自己看中了那个地方，就开始建了。这样的房屋当然没有证件了，如果被拆了的话，那么只能去找别人协商了，而不能直接得到一些赔偿的。2、如果你的房子是在零七年以前建的话，那么一般都是没有证件的。因为这个时间点刚好是一个过渡点，那个时候手续什么的都还没有完善，所以多数房屋也都是没有过户的。一般来说，如果是这样一个情况，即使你的房子已经付完了钱，但是也是没有证件的。不过不用担心，房子面临着被拆时，你照样可以享受到补偿。毕竟你是长时间居住在这里的，这完全是不能作假的。3、如果你是零七年以后的房子，也就是说已经进入零八年，一般这个时候，制度什么都已经完善了。如果你的房子是一个违规建筑，那么即使被拆了，你照样不能享受到一些补偿。其实有些地方还是给补偿的，不过多数都是不给的，正常情况下，如果开发商建造房屋之时是按照正规的的手续流程建造房屋，应该不会存在没有房产证的，房主此时需要了解自己为什么没有房产证的原因，重新办理房屋产权登记！