您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

有人说中国的房价远远不到“预期”，未来还会不断上涨，你怎么看？

房价,房子,中国有人说中国的房价远远不到“预期”，未来还会不断上涨，你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有人说中国的房价远远不到“预期”，未来还会不断上涨，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价上涨的逻辑是货币放水，只要未来货币宽松不变，房价就会持续上涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁说，是开发商说嘛？

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得会继续涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在就是有价无市，再涨100倍又能怎么样

回答于 2019-09-11 08:43:50

消费跟不上，因为工资低！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这么看，我就不怎么看。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国房地产从98年市场化以来，特别是08年以来经历了黄金十年，城镇化率已经从曾经的不足20%发展到将近60%，中国各大城市的房价也已经到了让很多人望尘莫及的阶段，有人说中国的房价远远不到“预期”，估计也只能说是炒房客的预期吧。

至于说‘房价未来还会不断上涨“，世间从来没有只涨不跌的投资品，房价自然也不会“不断上涨”。

判断房价，没有高低与否，只有合理与否，判断未来的房价，首先要看清未来房地产市场的基本面。

在房地产下半场，未来的房地产市场会逐渐呈现以下几个特征。

1.老龄化

根据国家统计局数据显示，与中国城镇化水平不断提高相对应的是不断攀高的老龄化，2018年，中国城镇人口达到8.3亿，城镇化率达到59.58%；中国60岁以上人口达到2.49亿人，老龄人口比例达到17.9%，未来，老龄化会越来越严重。房地产应该适应老龄化社会的到来，改善住宅，特别是康养地产，会越来越受欢迎。

2.逆城市化

逆城市化也是城镇化发展到一定的水平必须经过的一个阶段。

当大城市环境污染,用地紧张,房价较高,交通拥挤，城市人口向郊区移动,城郊差别逐渐减小，卫星城市崛起，共同形成城市群，特别是交通条件的改善，一小时生活圈两小时生活圈等真正形成。

3.存量化

从国际经验观察,当一个国家的住房自有率超过65%、人均GDP突破8000美元、户均住房套数大于1,由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟,基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步来临。可以非常明确地说，当下的中国房地产市场，正在发生的显著变化不是“黄金时代”向“白银时代”的转换，而是“增量时代”向“存量时代”的转换，这是主赛道的切换，是一种更根本、更深刻地改变。

在存量房时代，房子早已超越了房子本身，而承载了更为完整的价值体系。

存量房时代，房子已经告别了市场短缺，届时，炒房的基础将不复存在，购房者可以耐心买到心仪的好房子，房价也会在市场的调解下，挤干水分，回归正常水准。

正是基于这些深刻的变化，中央定调房子是用来住的，不是用来炒的定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。当然，房地产在未来依然占据着很重要的地位，它也有完整的新陈代谢，但大水漫灌的时代早已经结束了，细水长流才更长久。

总之，未来，有的房子会一文不值，有的房子仍旧高不可攀，优质房产的价值会更加凸显，不能一概而论。

回答于 2019-09-11 08:43:50

 1/2    1 2 下一页 尾页