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农村房屋能抵押贷款吗？
房屋,宅基地,农村农村房屋能抵押贷款吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
因此，在本案中原告、被告以房屋作为抵押的合同是有效的，信用社有权要求变卖张某的别墅，但是只能在本村村集体成员之间进行，以所得价款抵偿债务。
欢迎大家留言，一起探讨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在还不行，因为土地是村集体的，就是确权了，也是确的使用权，农村房不具备商品性质，只能转让，不能售卖，所以抵押后银行收不回成本
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以的，因为农村宅基地是集体的，不是个人的，无法办理房产证，更不能抵押贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以的，那样办不了
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房产证，建房证，就可以，三农认证，望采纳谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村的自建房，能进行抵押贷款吗？
这个问题呢，答案可能每个地方都有所差别的吧！
农村的自建房，本身来说它的价值方面没办法跟城里的房子比，所以拿来抵押贷款意义不大，因为你所能贷款额度非常有限，可能你的房子建的时候花了一百几十万，但是你只能贷款几万！
农村自建房要拿来抵押，必须得证明房子是你的自有产权，现在有些地方已经开始对房子进行确权了！有了产权就可以了抵押贷款了！
希望我的回答帮到你！谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个视具体情况而定，农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，宅基地的使用权可以转让，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即是当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主，还得到土地管理部门办理宅基地使用登记。因此，能不能抵押得看具体的情况而定的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
除全国人大常委会授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的地区外，其它地方农村宅基地和农房不能抵押。
民法典第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。
同时，民法典第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
即我国实行“房地一体”原则，因宅基地使用权不得抵押，造成其上农村房屋事实上也不能抵押。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前，中国现行法律和政策规定，农民宅基地属于集体所有，只能在本村流转，造成农民住房长期不可交易，相应的房屋权属登记系统也极为滞后。
不过有地方开始试点了，不知道你在哪个地区？
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