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海沧区：8月3日厦门二手住宅成交32套，成交面积2868平, 你怎么看？

厦门,岛外,小阳春海沧区：8月3日厦门二手住宅成交32套，成交面积2868平, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

海沧区：8月3日厦门二手住宅成交32套，成交面积2868平, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

单从8月份单天的数据不能表示什么，本人认为目前厦门岛外的价格已到天花板，消费者也趋于理性。

6月以来，厦门二手房市场结束了三四五月份的“小阳春”行情后，开始降温了。多家机构数据显示，伴随着前3个月的“小阳春”退场，厦门二手房市场已经明显从火热之态开始降温。最近厦门二手房是真的较难成交了。

业内人士分析认为，厦门二手房市场这一轮“小阳春”主要是因为2019年初资金宽松导致的，并且今年3月厦门“限售”到期后，投资性客群急需抛售房产套现，另一方面，有上学需求的刚需型客群也急需在这时候买房，预计七八月份市场的成交数据还会降到冰点，市场或进入新一轮调整期。





回答于 2019-09-11 08:43:50

本人在厦门做个一个公建项目，在厦门待过一段时间，对厦门的房价及物价有所了解。海沧区属于岛外，从17年开始厦门岛外的房价蹭蹭往上涨，对于岛内动辄6万一平米的房价，岛外一万多至2万的价格曾经很吸引投资客的青睐，因此岛外的房地产市场曾经辉煌过一阵子。但是属于国家"房住不炒"的政策的实施，各项政策的严格要求，给了炒房客沉重一击。对于刚需来说，厦门的工资水平跟房子价格严重不对等，普通工薪阶层老百姓两代人都买不起一套。因此厦门岛外的房地产市场回落是必然现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

交易的本质是，客户，需求，产品，卖家。