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年家庭收入在30万。一家三口,有存款400万,日常生活正常开销,怎么样投资最好?
万元,风险,存款年家庭收入在30万。一家三口,有存款400万,日常生活正常开销,怎么样投资最好?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
年收入30万,如果能存到400万就不需要出来提问了,因为年收入30万的家庭要存到400万是很难很难的,中间买房买车养孩子是费钱的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
年家庭收入30万,且拥有400万存款,这应该属于比较健康舒适的财务状态。不过,仍需要考虑到一些问题。
第一个问题,这个家庭是否拥有自住房产,若已经拥有自住房产,且没有还款的压力,那么这种财务状况是非常健康的。
第二个问题,如果这个家庭已拥有自住房产,但仍处于还房贷的状态,那么需要考虑到房贷占收入的实际比重。如果房贷占收入比重不超过30%,那么还是属于健康的状态,如果房贷比重过高,或超过40%的水平,则需要考虑增加额外收入,或通过提升投资理财的综合收益率来缓解房贷偿还的压力。
此外,如果一家三口尚未购买房子,那么则需要考虑到更多的问题。例如,对于家庭的首套房产,究竟采取全款购买还是贷款购买,若属于后者,则需要充分考虑贷款利率的问题,更细分为公积金贷款以及商贷贷款的利率成本,长期计算,往往也会存在较大的成本差距。
不过,从整体上分析,年家庭收入30万元,若扣除基本生活开支成本,一年下来应该还是有20万左右的纯收入,这是维持家庭生活的良好现金流。此外,对于400万的存款,如何有效盘活,就显得非常重要。
从稳健型投资者的角度出发,如果在400万中,有20%的资产属于短期流动需求较强的资产,50%属于一年时间内闲置的资产,还有30%的资产属于三年以上闲置的资产,那么投资者可以将400万存款拿出20%的资产投向货币基金或短期国债逆回购,满足短期流动性的需求。至于50%的一年期闲置资产,则可以投向银行理财、纯债基金、智能存款等渠道,保持4%至5%的年化收益率水平。此外,对于30%的长期闲置资产,则可以进行一些相对积极的投资策略,例如低位定投核心ETF指数基金,或长期定投优质上市公司,如五大银行或长期股息率保持在4%以上的上市公司等。长期下来,这也是一项相对可观的投资收益率。
由此一来,假设400万存款每一年可以产生出6%的年化收益率,那么一年下来就是24万左右的利息,加上20万的家庭纯收入,每一年就可以产生出44万左右的现金流,折合每个月3.6万左右的现金流,这也是比较可观的财务状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我给你简单粗暴的一个投资方式,就用我所在小区情况,没有产权改造住人车库,一个25万左右,贵的27 28万,月租金保守1400,好的可以租到1600。买十个这样的,按照1500一个月租金,那么一年租金收益18万。
毛坯车库800左右一个月,装修以后1500左右,我所在小区很抢手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么点钱,炫耀个屁,马云都没说自己多有钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
一家三口,家庭年收入在30万,还有400万存款,说明了这个家庭每年的开销远小于30万,换言之,正常情况下,存款还会逐年增加,日常开销完全用不到存款,如果近期不进行大额投资,只是考虑理财的话,建议逐步建立起被动收入体系。
被动收入是指是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入,虽然有一定的风险存在,但是,被动体系一旦完成,就会实现财富自由,400万的存款且还在增加,这样的资金量完全可以尝试建立被动收入体系。
投资机会分析
如果是别的时间,或许会建议去做大额存款,但是,2019年这样的时间节点,再去做存款,有点浪费,银行给的利息再高也跑不过通胀。简言之,存银行的钱,安全是安全了,但是年年在贬值。
商铺出租,400万也能满足,但是,商铺的选址很考验眼光,选址不好往往就会砸在自己手里。另外,我国已经进入地产行业的衰退期,这一点你不能不承认,从日本、美国的地产周期规律看,地产衰退期最危险的就是商品房,住宅区降价的比例反而相对较小,但是,降价比例小也会降价,这是大势所趋。所以,地产这一块在当下的时间节点最好也别进。
股权投资+指数基金+黄金投资的组合
这是当前笔者认为当下最好的投资方式,这样绝佳的投资时间节点,根据康波周期的理论,人的一生中一般也就遇到一到两次,换言之,世界富豪的诞生是经济周期的结果,巴菲特的成功就是因为他生活在上一波康波周期的黄金阶段。
股权投资:A股如中国的经济一样,处于夯实基础之后,突破的前夜,类别西方发达国家,前几十年,甚者前100年,走的也是不尽人意,当一切理顺后才有了现在牛长熊短的走势。A股也平,同样也要经历这样一个过程,因为我们有西方股市的经验可以学,所以,用的时间会相对少一点。现在的A股就处于这样一个爆发的前夜。
因此,现在进入股市做长周期的股权投资,一方面因为现在A股处于爆发的前夜,长期持股会有价差可以赚,另一方面会有分红可以拿。所以,现在选股高分红的银行股,每年分红在4%左右,持有200万股票,每年大约就可以稳稳的有10万左右的分红,安全系数还很高,另外还有价差的额外回报。
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