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恒大的房子为什么便宜？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

恒大的房子为什么便宜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我有一个朋友就是干工程的，房子的成本就是地价，融资利息加一些其他的建筑材料，人工等，总体来说无论房地产还是基础设施工程，毛利都在百分之二十以上，这是太平洋建设老总严介和说的，所以说利润空间还是挺大的。有的地产商为了追求更高的利润就基本没什么优惠，恒大是目前房产公司中土地储备最多的，好多以前拿的地价比较便宜，间接来说就是成本较低，而且人家懂得薄利多销，能实实在在的让利于民，创新的营销模式让所有人都能赚到钱，能更好的挖掘潜在客户。不担心客户来源，所以便宜，但卖的多呀

回答于 2019-09-11 08:43:50

80、90是最苦逼的一代，既要筹钱买房，又要担心房子质量好不好?

以恒大为例介绍一下：

一、恒大房产的优势

1、精装房

恒大的房子都是精装房,采用了欧式设计,并和大品牌开展了战略合作关系,因此,质量比较有保障。

2、保值

从保值效果上来看，恒大的房子还在稳步上升，不会担心未来会爆跌。

3、售后

从售后上来看，恒大的楼盘都有物业，只要有什么问题，可以找物业解决，并且安全也更有保障。

4、园建配套设施

从配套设施来看，恒大的周边设施都很好，生活上不需担心。

二、恒大房产的缺点

1、位置

从位置上来，恒大的地理位置比较偏僻，不是很理想，离商业中心比较远。

2、设计无特色

从设计上来看，恒大的户型都是一样的，没有考虑朝向问题，并且千篇一律，缺乏特色。

回答于 2019-09-11 08:43:50

众所周知，恒大房子的性价比在业内业外都是出了名的，当然这里面的原因非常复杂综合，我就说说我理解的两点：

第一，拿地成本。恒大拿地条件相对比较苛刻，集团把控非常严，出手频次低出错的几率也就低。土地成本低的原因有三：1、早期拿地比较多，成本低很多；2、到手地块集中在城郊，核心地段相对较少；3、给当地带来其他方面的经济拉动大，谈判空间大。

第二，采购供应系统。恒大有一套非常成熟的采购供应系统。为了更加科学合理的成本控制目的，恒大的上到建筑材料下到日常办公用品，都有一套集中采购体系，并且为此专门成立了材料公司，专门负责采供供应。可以说在成控上花了不少精力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子历来是中国百姓最关心的事情，没有房子就没有家，就没有安定的生活。对房子的向往是中国百姓对幸福生活的向往。过去，房地产是高盈利的行业，现在早就不是了！整个行业已经回归合理利润。每个房地产对项目费把控精细度不同，越精准，精细的企业，成本就越低，相应的房价也就会越便宜。恒大在行业内，管控项目还是不错的，加上大企业拿地成本相对较低，所以产品就会便宜。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我们每个人都离不开房子这个城市的载体我们需要知道我们整个生活的历史从古代到现在房地产跟城市之间的关系是什么可能我们之前听过很多关于城市房地产会不会崩盘的事情我们知道我们的邻居日本仍然处在长达20多年的房价下滑区间内这一系列的问题可能都需要通过城市当然我们城市的载体房地产来回答当我们买了房子或许就感觉自己背了房贷变成了一个房奴今后就要一直为了它去努力卖命但是大家不要忘了在座的每一个人所做的每一个跟城市有关的居住文化类的东西它同时也在改变着这个城市所以你的每一步选择可能会决定这个城市是更好还是更差当然也会决定了你那个社区的房价会更高或者更低你的小孩在里面的居住的教育会如何看到小编这个标题我觉得真是秀逗了居然还说现在的房子便宜也许你是富二代对于普通的中产和老百姓来说现在的房价并不便宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格体现价值，恒大的房子不是便宜，而是恒大推出的一系列优惠政策令人心动。最近恒大公布全新的网上卖房优惠政策，推荐成交就能赚35000元现金奖励和房价1%的佣金。这大大激励了兼职人员的推荐热情。

于此同时，针对购房者而已，优惠政策同样非常“吸睛”。交3000元可以直接定金抵房款，同时房产总价再减4万，还将额外还有99折”的自购优惠政策，从3月4日起，全国在售的恒大楼盘都享有78折的特大优惠、“恒房通”的推荐还将额外享97折，不仅如此，还可以根据楼栋去化情况和付款方式的不同享受更多的额外折扣。

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