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朋友是房地产中介，现在他看中了一套房想买到我的名下，一两年之后再卖出去，这样做对我以后有什么影响吗？
你的,首付,朋友朋友是房地产中介，现在他看中了一套房想买到我的名下，一两年之后再卖出去，这样做对我以后有什么影响吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2、如果您名下没有房产这次买房了算一次购房记录，按照目前国家的政策以后您是不能申请国家扶持的房产的像经济适用房、共产权房、公租房等的。
综合上述两个方面不管怎样这种方式都会对您有一定的影响，所以一定要慎重考虑。
抛开这个问题来讲，是不建议这种做法的。毕竟现在房地产的行情都说不好，如果买房到你名下后期总会有这样那样的麻烦，因为我身边也有过这样的情况，因为房子问题最后朋友也做不成了，所以最好不要这样做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
属于法律上的借名买房问题。
在限购政策不放松的情况下，可能会挤占你的购房名额。
对你朋友来说，他作为实际产权人，承担的风险比较大，这两年由于限购，借名买房的很多，由其在房价高居不下的一线城市，而一线城市一套房子动辄几百上千万，财帛动人心，这方面的权属纠纷很多。
建议慎重考虑，以免后面弄得不愉快，朋友都做不成了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！问题很大，首先他借用你的名义买房，占用了你的购房名额，假如在深圳，那么下次再想买房时就必须首付5成深圳7成了，利率也得上浮，享受不了首套购房的所有政策优惠。所以不建议外借。
而且房子涨价了还好，他会继续月供，但是房子一旦降价，他还不起月供了，和他没关系，你就需要来承担这个债务，因为房子是你的。所以三思吧。
我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产知识的人。谢谢，如果觉得我说得有点道理的，可以动动您的小手指，点个赞，顺便关注下，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有影响。
不管他是全款还是贷款对于你可能会有影响，你以后买首套房时可能不算，因为有的地方认房有的地方认贷，有的地方认房又认贷。
你说了月供朋友给，说明是贷款买房子，假如说过两年涨了不少顺利卖掉了，可能朋友会给你部分利润，但是能不能弥补你买房时首套房跟二套房首付款比例和利率的差别呢？很可能得不偿失。
如果你已经有房子了，他只是看好一套房子介于公司规定不能自己买下，让你代持一下倒是无所谓的。但是还是那句话，房价上涨了大家有钱一起赚，假如房价因为突发事件而导致下跌亏损比较多时，怎么办呢？好在不用你提供首付款，假如朋友出现问题还不上月供呢？会影响你的征信。
只要你不出钱买，问题就不是太大，就看你对前边说的那个是不是能承受了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产。
从问题可以看出这是一个借名额的问题，通常借名额也有利有弊，看你个人吧，我只能帮你分析一下哈
分析
一、影响你的征信，如果说没有按时偿还月供，会对你后期买房啊，贷款有一定的影响，导致你以后的贷款可能就过不了了
二、影响你以后购房，如果当地是限购的，但是你的名字已经被人借了，也就是说你名下已经有房子了，那么根据当地的限购条件你的购房成本就会比较大
三、因为是他人出资的，那么可能以后会在抵押，转手等等方面出现产权纠纷。
四、你可以用这套房子提取公积金，这样子就可以多一部分的钱可以急转
五、你的资产评估会涨高，因为你名下有房子，资产评估也随之涨高部分啦
以上就是部分的利弊分析，还有更多也就不一一列出来了。
建议
那么作为朋友是最好两个人去做一个公证，签署协议，因为也有很多东西是可以腐蚀友情的，特别是利益，兄弟之间也要把账算清楚，这些操作是最好找到律师来代办操作，另外还有个小小的建议，借人名额是需要承担风险的，也会容易让自己走歪路，建议你如果没有心理准备的话，还是推辞掉吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
首先，你没有写是哪个地区买房。如果是限购区域，那就要考虑清楚哦。不然到时你想买房的时候就不好操作，首付可能会增高。
比如广州，你没有贷款记录，首套就3成，有贷款记录就4成。到时还要等卖了才能再购买。你朋友是中介，有可能是想借用名额炒房。所以还是考虑清楚吧！[尬笑][尬笑]
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