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西安二手房价市场明显降温，怎么买才不亏？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 西安二手房价未来是什么样的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，怎么买都不吃亏。

纵观近年西安楼市，降温的时候，就是你入手房产的最好时机。

不温不火，正是政府调控房价的目的，促进房地产平稳健康发展，换句话说就是慢慢涨。

不必过多纠结二手房或新房，至于卖房的，记住房子最好卖的时间永远是疯涨的时候。

最后，买房重点考虑地段、学校，交通，配套，价钱，一句话要有好的增值空间。




回答于 2019-09-11 08:43:50

　第1招：看银行对买房贷款的态度

　　普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

第2招：参考平均价

　　经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表市场的需求，更反映政府的政策导向。

第3招：学会“抓机会”

　　要在房地产市场上赚钱，同其它市场一样，有时也要善于 “抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。

第4招：算算养房成本

　　“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务。大堂越豪华、公共设施越多，意味着付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。

第5招：满足需求就好

　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。

第6招：买涨不买落

　　房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。

第7招：选最便宜的买

　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的开发商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。