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有些地方房价为何越等越高？
房价,房子,都是有些地方房价为何越等越高？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
有人说房价要涨，有人说房价要跌，说明站的角度不一样，打的小算盘也不一样。盼着房价大涨的，自然是投资买房的，盼着房价暴跌的，一般也是买不起房的。
好比股市，有人说股市要涨，有人说股市要跌。满仓的盼涨，空仓的盼跌。不过股市在相当长一段时间是跌的，而房价在相当长一段时间是涨的。两者关系非常微妙，所以说，人生总是有三大幻觉：股市要涨，房价要跌，TA还爱我！
言归正传，房价要涨还是要跌呢？对于未来的事情，没有人敢说自己一定有未来眼，我们只能说各抒己见，然后自己思考。我认为未来房价整体既不会涨，也不会跌，步入至少五年的整体横盘期。
理由有三：
一是高房价缺乏真实购买力支撑。
目前房价整体较高，与居民收入不匹配，真实需求难以支撑高房价，对于很多人来说，想买房，但是买不了，只是有心无力。房价继续涨，更买不起，那就缺乏真实购买力支撑，但如果房价跌了呢，有一批人借一借、攒一攒能交个首付就会买，从而使得房价不会大涨，也不会大跌。
二是房地产对其他行业挤占效应。
虽然带动了基建、建材等行业的发展，但对资金的吸纳作用太强，以致于房地产行业聚集的投资对其他行业带来的挤占效应开始超过了其正面带动效应，导致经济结构出现失衡，不利于经济长期的持续的保持高质量增长，未来从监管层面来说，抑制高房价是必然的，但如果房价大跌，带来的负面效应也不容小视，所以还是求稳。
三是高房价对居民消费占用太大。
大家都知道，前三十年我国经济的飞速发展，离不开工业化的推动，但工业化发展到一定的程度，种种挑战就来了，比如说出口太过强势必然产生摩擦，出口受限又反过来影响投资，这个阶段消费驱动力重要性就需要提升，但大家的钱都全在房子上或正准备转到房子上，哪里有钱消费？所以未来抑制高房价将是一件持续的大事情。
因此，未来的房价整体不太可能继续像过去一样出现持续性的快速上涨，在经济结构转型的关键时期，更多的会保持横盘走势。当然，这是大势。大势中又有区别，有些地方会涨，有些地方会跌，这是结构性的分化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是不可能跌的，因为国家控制着，一旦跌，银行就破产了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为物价越来越高
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是不可能跌的，因为国家控制着，一旦跌，银行就破产了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的人说房价在跌，或者可能下跌、听说在下跌，但是有的地方却还在涨。说来说去，还是大家都关心的房价涨跌的问题。
那么到底房价是涨是降？
这就需要具体原因具体分析。
首先，从经济发展的大背景下分析。目前我国经济处在稳步发展的过程中，而房价不是一个单个的个体，而是存在于市场经济的某一个环节之中，它是其中的一个节点。而房产市场上下游涉及各行各业，而涉及的各行各业随着经济的稳步发展及供需关系，价格合理的区间波动。
其次，从房价构成的要素来分析。
房价在房产市场里只是一个综合因素的体现。要盖房子首先要有地，有地之后要动工开建。而在建设的过程中就需要原材料和人工。房子建成后根据市场的供需关系也有一定的波动。如果地皮存量少了，拍地价格高了，相对于房子的成本也增加了。再就是目前人工工资和原材料也随之上涨，这也是房价成本上涨的原因之一，再就是刚需需求。
上面是两个大方面。
目前，国家对房产市场的总基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”，相对的挤压了房产市场的投机行为，房价逐渐回归。但是房价到底是涨是降，就需要通过上下游产业和刚需来分析，但是总得来说，未来几年的房价应该会平稳，而不会出现过激的现象。当然，通过日趋完善的市场自身调节，房价会逐渐缩小同人均生活水平的差距。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有生意而当大家把这个当成生意的时候…
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