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开封取消商品房3年限售令，哈尔滨会跟进吗？

楼市,城市,哈尔滨开封取消商品房3年限售令，哈尔滨会跟进吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

开封取消商品房3年限售令，哈尔滨会跟进吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

哈尔滨不会跟进！

哈尔滨虽然是二线城市～但是是省会城市，国家对于一二线城市的商品房管控还是很有力度滴！而开封虽然是古都，但是属于四线城市，国家管控相对比较松！

所以没理由一个四线城市的商品房调控影响到二线城市！

回答于 2019-09-11 08:43:50

取不取消，那要看当地的销售情况和政府的税率收入的多少，如果是供大于求，自然不会限购，反之，就会限制了。至于后者嘛，又与前者相辅相成，所以，买房要擦亮眼睛，看准了就下手别犹豫，当然，如果 是我，我不会在城里或是镇上买商品房， 随便一套八九十平米房子就要上百万左右，镇上还好会少一点。城里的话只多不少。如果不是全款买房，还完银行的贷款这辈子也已经去了三分之二了，想想真不值，还不如到乡下自建房，现在是到处是新农村路路通，网络也很发达没有后顾之忧

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会。

我想买房有刚需和非刚需。刚需是为儿女结婚，或必须提高者，或乡县无地了必须进城，那必须买房者。非刚需是为升值获利，保值者，此种少数，所有改变不了房地产总况的。

另东北的房造价比南方高，所以都很慎重的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

指的是销售取消24小时吗？市场上已经有那么多待售的房子了，你觉得利益方会让他继续大幅度增加吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

现在我们知道开封事件是一出闹剧而已。站在马后炮的角色上，我们来捋一捋这件事。当初听到开封限售解除这一消息的时候，还真的挺吓了一跳的，难不成被束缚多年的楼市，真的要解放了吗？然后才是开始对此消息持怀疑态度，因为此事件不乏先例。很有可能是哪个开发商，或者是房产机构释放的有关消息，来促进交易量的实现，忽悠普罗大众的吧。两天后，这件事情就被澄清了。果然如吃瓜群众所料，开封的“先锋”举动，很快就落幕了。给出的解释是：开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文件。

对于吃瓜群众来说，这一出乌龙有点措不及防。这场由“取消限售”所引起的风波戛然而止。正如财经专家的意见：开封限售政策松绑的意义要比想象中大。房地产在经历18年低迷的寒潮下，融资困难、楼市收紧，任何一个城市政策松绑都有可能成为全国性标杆。

可以说，开封的解售是一场失败的自救或者是错误的“投石问路”，首先，开封在楼市的地位不太重要，开封也不是一个无关紧要的三四线小县城，可以为所欲为，不受高级单位的重视，这场不太明智的演示，很可能会激发更多城市的不良行为。其次，在全国各大城市，这种明里暗里的呼吁拯救楼市的声音一直绵延不绝，但宏观政策是要稳定楼市，稳定房价，建立长效稳定的房地产监控机制。与大政方针背道而驰的事物， 注定是短命的。第三，在这一轮房价上涨，压制房价，稳定楼市的持久战中，一二线城市获得利益和损失显然前者大于后者，但三四线城市基本是处于透支的地步，能力支撑不了野心，不少城市纷纷出局疗伤。一旦政策放开，我们不敢保证，三四线城市会不会再次死灰复燃。不是郭家在压制三四线城市的发展，而是遵循一个城市发展的规律。从这一点来看，三四线城市楼市发展真的还需要强大自身的力量，创造更多可支撑楼市发展的强硬基础。

开封这副药引子，出现的时机不对，可能会坏掉整盘棋。被责令取消这条通知，仅仅是警示而已。

对于哈尔滨而言，其地位没有比开封优越多少。如果紧跟开封的步伐，可能要狠狠地请去喝几杯茶了。没有人那么傻呼呼的，自己往枪口上撞。如果开封是勇士，那么哈尔滨是傻瓜了。全国都在关注政策调整方向，给楼市松绑。对于房企来说，楼市和房价真的是被压制的抑郁极了，但是对于大众来说，楼市依旧那么火爆，而一系列统计数据也显示，无论是房价，还是地价，成交量，库存量，都表明，楼市并没有想象中的那么凄惨，此时此刻，如果政策真的放开了对楼市的限制，指不定多少民怨爆出。而且，稳定时期的楼市，才能让各方最大程度的获益，试想，一旦楼市放开，大批二手房，炒房客，涌入市场，房价是升是降，相信很容易得知了。对于政府来说，最不愿意看到的就是房价下降了吧。如果满足了炒房客的心理，其实是在加剧楼市的危机。所以，当下，楼市还不能开门见山的直接公布开放政策。有人在铤而走险，有人在冷眼旁观，在这种微妙的时刻，做个旁观者就好了，浑水摸鱼的事儿，不好干啊。再次感谢邀请！这里是聊宅，如果能赞同本文的观点，欢迎关注，点赞，转发，如果有好的建议，也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！

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