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在一线城市，想给将来年满18后的孩子提前买房，是否合适？

城市,孩子,都是在一线城市，想给将来年满18后的孩子提前买房，是否合适？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在一线城市，想给将来年满18后的孩子提前买房，是否合适？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


谢谢邀请：合适！不管你身处在一线城市的北京、上海、广州还是深圳。想提前给将来年满十八的孩子提前买房，只要经济条件允许，各个方面都符合购房条件，这确实是不错的选择，说到底，这也是实实在在的投资策略。

就目前一线城市北上广深，房价一直呈平稳上升趋势，而每年的租金也一直呈上升趋势。因此，不管购房者是一次性付款还是以银行贷款方式买房，租金的回报率都是相当不错。


如果一次性付款，每月有一笔固定的租金回收，只不过比存款利息低、比理财产品回报率更低。但是，房价的升值趋势远远超过银行利息及理财产品的回报率。如果是以银行贷款方式购买房产，租金可以抵一大部分供楼款。从而也减轻供楼负担。

试想一下，假设孩子现在12岁，等到18岁成年之时，整整还有6年之久。在以后6年的时间里，一线城市的房价会是一个怎样的发展趋势，继续上升还是来一波下调，谁又能揣测？预知？


一线城市的房价从2008年之后，像“过山车”一样疯涨的时代，如今十年轮回，房价几乎都在原价的基础上，上涨了5倍至10倍之多。让多少刚需又持观望心态的购房者，后悔不已。

因此，只要条件允许，提前给将来满18岁的孩子购置一套房产，作为“成年人”的礼物送给他们，是合适又明智的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得现在的二三线城市的生活并不比一线城市差，甚至某些领域还强于一线城市，在一线城市生活除了来自各方面压力，交通拥堵，到处都是人，连上个厕所都憋的让你怀疑人生，之外没什么可较真的！

我们老百姓经常挂在嘴边的最关心的：医疗、生活就业、交通等，二线城市也差不到那去，当然教育还是一线的强。

医疗：当你在一线城市为一个挂号，有时耗时一上午，之后又要座在那里仔细的听招呼，生怕错过，而二线城市的你可以节省很多时间在安排其他事，相同的都是医生写的字都像天书。

生活就业：现在的很多企业在二三线城市开发，因为一线城市的资源很少，如果你的学历高、能力好，在二线城市工资待遇有时还比一线城市高，生活的更轻松，会有很多资源等你去开发，不像在一线城市，买一根葱都要绞尽脑汁的算，计算器都快摁烂了，生怕超支，下月该怎么办！

交通就不要说了，堵的人都要节能！

所以买房不一定要买一线城市的

回答于 2019-09-11 08:43:50

可怜天下父母心，天底下没有哪个父母不为自己的孩子考虑，我也是一个父亲，对楼主的心情十分理解。不过买房这件事要客观对待。希望能够给楼主有所帮助。




首先，如果单纯是为了孩子将来的生存考虑，那要结合楼主的实际情况考虑。国内现在的一线城市公认的只有北上深，广州和杭州算不算这块还是有些争议。这三个城市也是要区别对待。先说北京。

北京之前国家的定位是政治中心，文化中心，经济中心。随着雄安新区的成立，可以说未来的工业，教育，医疗等等依托北京的这些产业都将转移，而且从雄安新区的定位来说，千年大计，都是按照最高标准来筹备的。看了雄安新区的规划，我相信在不久的将来，那里将是一个科技，管理，配套都是超一流的城市，必然会分流一大部分人群离开。那么北京未来承担的主要任务就是政治中心，之前的教育，医疗等等优势必然有所下降。所以如果楼主给孩子的未来定位是从政，或者跟此相关，那么北京是不错的选择。

楼主必须要考虑的问题还要包括是全款买房还是贷款？如果是贷款那么我不建议，毕竟18年的时间太久，从长远来看，北京的房价上升空间有限。如果是全款，那么楼主的经济实力相当不错，我认为结合上面所说的情况考虑，可以买。

再说上海。

上海之前国家的定位是经济中心，未来来看有和周边三省联通共同发展的趋势，形成长三角经济区，可以说上海一直是中国经济的引领者，有着各种优势。长远来看，我个人认为上海的发展一定会越来越好，上海的房价也是很高。但是随着长三角四省的一体化，上海房价的上升空间也很小，但是核心区域我认为竞争力还是很强的，建议与北京相同，实际考虑吧。

再说深圳。

可以说三个一线城市中我最看好的一个城市，无论是粤港澳大湾区的规划，还是深圳本身强大的核心竞争力都使得深圳成为国内最独一无二的一座城市。我认为如果非要在一线城市买房，我首推深圳。因为面积问题，深圳关内已经没有可以发展的空间，必然向着周边扩散，所以深圳的龙岗和宝安两区存在着很大的发展潜力。楼主可以考虑。




最后，我想说如果真的只是为了孩子的将来考虑，完全不必要在现在就给他买房，因为虽然说中国的城市化进程还没有结束，但一线城市的房地产上涨空间真的不是很大了。买房子最大的作用还不就是保值吗？与其将这么大一笔钱买一线的房子，真的不如为孩子好好规划理财，或者多买几套二三线城市的房子，我认为未来二三线城市的房地产空间要比一线城市更大。

写了这么多，希望个关注或者点个赞吧，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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