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小区脏乱差，物业不作为？淮安市有的小区业主和物业的矛盾为何如此尖锐？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

小区脏乱差，物业不作为？淮安市有的小区业主和物业的矛盾为何如此尖锐？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题核心是，物业是团体，公司利益形为！而业主是散体，个人形为！一人维权花费精力，钱财，时间。最后不一定落好！一人出力成百上千人旁观！物业就是抓住这样人性弱点发展的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从物业公司入驻小区开始，物业就已经和业主形成了对立面。业主负责给物业费，物业负责为业主处理生活琐事，提供良好的生活环境。两者共存下，就产生了很多矛盾。

1，有的业主买了房子不住，空置着，不交物业费。同时也有房子出租出去了，租客不配合物业管理，给物业带来麻烦。当然也有业主本身就排斥交物业费。

2，物业是公司，以利谋生，他们讲求以最小的投入换得最大的回报，好的物业管理者明白业主是衣食父母，服务好业主才能长远获取利益，当然也有目光短浅的物业管理者只注重当下利益。

最好的共存之道是业主都能明白物业的工作，合理给物业提出要求，按时交物业费。物业拿着业主的钱做实事，做好自己的工作，不是出了问题相互各层推诿责任，选用优秀的员工为业主服务。两者之前有一方，不负责任，当然就会造成矛盾，有矛盾就得沟通解决，采用过激的行为只能使矛盾越来越尖锐。当然业主是属于两者矛盾的主体，业主维权之法有：

1，找居委会和业委会，一起跟物业协商，督促其整治小区环境。

2，如果一直协商，物业依旧不作为，那就集体不交物业费，逼迫物业整治。

3，如果还是没有效果，那就该重新换家物业公司了

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要物业服务到位，不住我也交费！钱收了不作为谁来管，现在的物业特牛逼！脏乱就不当回事。这费怎么交。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业这种形式是谁发明的？是强加在业主头上的强盗！小区里完全可以实现业主委员会自治：卫生可以包给保洁公司，安全包给保安公司，维修可以市场化运作，管的好还能盈利！物业服务不就是强卖给我的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业服务企业的直接管理者和监督者是业主大会执行机构，获得合法备案的业务委员会，可是现在的小区物业服务企业已经被社区和街道捧为上宾，対业主的合法权益早抛弃脑外，同时，对听话的业主委员会还能忍之，对依法维权的业委会不是恶意打击，就是挑动业委会相互矛盾，只到捣散为止，这就是现状。

回答于 2019-09-11 08:43:50

淮安水渡口大道132号城开御园物业也不行，收物业费积极，办事效率能跟上收物业费的效率就好了，物业是南京永和物业一级资质，收费是1.75元/平方，估计是淮安市最高了，小区里面业主反应的问题经常得不到改善，前阵子开发商违建把我们小区的围墙拆除建房子，被业主投诉不让建，后面让物业跟踪修围墙的事，至今未修好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区脏乱，物业不作为？那肯定是的，出现脏乱情况首先表象是保安及保洁不到位，实际是物管工作不作，至于原因有可能是为了节约成本，人员不到位，另一个有可能物业费收取不到位影响工作开展，还有一个是与业主有矛盾，产生服务态度抵触。另外我们老话长说一个巴掌拍响，小区脏乱也有可能是业主自身素养不足，没有按小区制度要求做好一个业主本份行为。小区环境和谐、文明、优美需要大家齐心协力，和谐，有爱，有秩序。

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