您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

说到投资，为何大多数的人都想到房产，觉得稳赚？什么股票都不行？

房地产,股票,收益说到投资，为何大多数的人都想到房产，觉得稳赚？什么股票都不行？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

说到投资，为何大多数的人都想到房产，觉得稳赚？什么股票都不行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么投资房地产，人们感觉着比投资股票更靠谱呢？

（1）房地产的价值好判断，股票的价值不好判断

一般来说，房地产的价值是比较好判断的。他主要取决于房产所在的地理位置，交通状况，房产的建设建筑年限，建筑质量。这些都是很好看懂的。

可股票则不同。一个股票的内在价值，是很难评估的。评估股票内在价值，需要了解上市公司的赚钱模式，需要了解上市公司的竞争对手，需要了解上市公司产品和服务的未来的前景，这些都很难。所以股票估值是很难的。没办法判断股票的真实价值，在投资的时候，就缺乏正确的投资依据。

所以，从价值判断这个角度来说，投资房地产更容易。

（2）做长线是最好的投资方式，投资房地产不得不做长线，可股票买卖非常容易，做长线很难

我们都知道，做投资，长线是靠谱。长线就是分享投资标的物的长期的收益。比如房地产的升值，比如股票的升值。在短期内，任何投资品的价值波动都很小，做短线是零和博弈，所以，做短线很难挣到钱。

房地产天生只能做长线，因为房地产的买卖非常不容易。所以投资房地产就能获得房地产的长期升值的收益。买股票很难做长线，因为大部分人会因为股票的波动，而耐不住寂寞。将可以做成长线的股票投资做成短线。最终的结果，是零和博弈。所以，投资股票不如投资房地产挣钱。

（3）在我们国家，大规模快速城市化给房地产投资，带来了超额收益

改革开放以来，我们的经济得到了快速发展。城市化是改革开放这40年来的最大的变化。城市化，一个核心的内容就是房地产的建设与开发，大量的农村人口涌向城市，房地产的价格快速上升。

房地产价格的快速上升，给投资房地产的人，带来了巨额的收益。这也是房地产投资，显得对股票投资靠谱的一个很重要的原因。

比较而言，证券市场还不成熟，股票投资给投资者带来的收益不稳定，不能持续增长。所以股票投资，在过去的40年里边，显得不如房地产投资靠谱。

——但是——

（4）我们应该看到，未来的股票投资收益一定会超过房地产投资的收益

随着城市化速度的放缓，老百姓居住条件的根本性改善，房地产投资的回报率将快速下降。而且，党中央制定的政策“房子是住的，不是来炒的”，也从政策上对房地产价格的上涨起到抑制作用。

也许在不远的将来，随着证券市场的成熟，股票投资的收益会更加的稳定。股票投资的收益早晚有一天会超过房地产投资的收益。

这在发达国家已经得到了证实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从历史看，房地产总体呈现上行态势，而股票走势剧烈波动，且普通股民赔钱概率较高。因此，一般人们愿意投资房地产

回答于 2019-09-11 08:43:50

人都有趋利行为。资本永远是流向收益高，风险低的领域！

根据网上房地产数据：以北京、上海为代表的一线城市，从2008到2018平均涨幅大约在6.5倍。我们都知道房地产投资是可以➕杠杆，比如以前政策允许首付两成就可以买一套房子（比如你2008年在北京买套价值8000/平方，100万的房子，首付只需20万，现在涨到52000/平625万）你的收益方大到了32.5倍！而即使三成的首付购买，也有21倍的收益！这收益确实简单粗暴，因为这十年间房价稳步上涨。

我们再看看股票市场。

从2008年1664点到现在2980，只上涨了60%，勉强跑赢通货膨胀，抛开其它的不谈，一个数十倍，并且长达十年稳步上涨；一个每天都在波动，个股还有退市风险，十年只有60%收益的投资品种，你会怎么选？






回答于 2019-09-11 08:43:50

这与这两个投资领域有关

房地产有刚需存在，就是迎来危机也不会到整个市场完全崩溃的地步，况且房产投资知识门槛低，投房产就是投一个行业。

股票的本质是公司，上市的公司股票参差不齐，虽然投资股票的资金门槛会比投资房地产低很多，但投资股票就是投公司，在A股上选出一两只值得投资的股票难度系数很大，而且需要很多的专业知识。

加之在这一二十年来，中国房价一直上涨，从各方面数据显示，投资房地产都是过去投资回报率最高的投资方式，很多人从中获得巨大收益，房地产自然而然变成投资种类中的香饽饽。

所以，在很多人眼里投资房地产比投资任何股票都稳定，更有投资价值。