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如何抓住拆迁后的理财机遇？

收益,也是,扬州如何抓住拆迁后的理财机遇？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人是扬州的土著，农村爷爷奶奶住的房子因为修高速致拆迁。
拆迁完在镇上（杨庙）赔付了3套合计面积270平米的住房，有很多人因为拆迁暴富不知道如何理财，最后搞的自己啥也没有了，更有甚者还进了监狱。
因为家中本来就在镇上有一套自住房，所以赔付的那些房子也用不上，现在就是不知道如何利用这几套房子理财或者在扬州的环境之下卖掉套现是不是相对好的时间节点。
望一些擅长投资的大佬给一点意见，叩谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你本人有一套住房，又赔付了三套住房，都在扬州市的杨庙镇，如何抓住拆迁后的投资理财机遇？影响你决断的关键因素就是你对扬州杨庙镇以后发展潜力的认知。

个人认为，你把赔付的三套房全部出租出去，收取的租金和房子增值的预期收益远远的跑赢通货膨胀以及银行定期存款是没有问题的。不动产的地段属于稀缺资源，伴随着城市化进程的不断加快，每个城市不断的向周边地区开疆扩土，向城市外围纵深发展是不可逆的趋势，杨庙镇正处于扬州市向外围区域纵深发展的核心地带，未来有向扬州中心城区逐渐深度融合的趋势，有一定的增长空间，你可以待其大幅升值后，再看情况逐步出售几套房屋资产。

目前的经济形势不是很乐观，在经济形势没有完全明朗之前，没有好的投资项目之前一定不要盲动，要保持住当前的局面，能够有比较稳健的收益就不错了，反正你的不动产有增值预期，目前收取房租，坐等资产增值，伺机而动，逢高出局，所有资产都是卖涨不卖跌。

如果你有很安全稳妥的投资项目，能够在控制风险的前提下，还能够有较高的投资回报率，并且这种回报是远远高于你出租房屋的租金和房屋资产升值潜力的，你也可以考虑变现一部分资产来博取其它更高的投资回报率的项目。

至于你所说的有一些暴发户，在很快的时间内就把财富挥霍一空，这种例子确实也很多，我身边就有这样的例子，本来家庭条件不怎么好，得到几十万一百多万的赔偿款，顿时思想爆发，被欲望冲昏了头脑，因为很容易得到的东西，往往不懂得珍惜，来的快，失去的也快。世界上钱是最不值钱的东西，如果你不懂得节制自己的欲望，随意挥霍，钱消化的也是很快的，如果你没有绝佳的投资项目，又没有很好的学会用钱来投资理财的情况下，保留不动产不失为一个好的选项，毕竟现在的资本市场投资，比如说股票，如果你没有丰富的投资理财经验的话，也是亏的多，赚的少。这是我的一点建议，你要根据自身的实际情况来决断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.有房票的情况下，往一二线城市买房。注意买城市核心区，避免高新开发区这些概念房！选择大牌房企，可售可租。没有房票，利用人才落户政策还是去买。

2.不要选择不保底的理财产品。现在银行大额存单年化收益率都在百分之四点多，最起码可以抵御通胀。货币基金也是很稳健。高收益的绝对高风险。自己实在看好，没办法也只能拿出自己承受能力的20%。买黄金，购买美元都可以。

3.保险。根据自身家庭成员按需购买。

4.投资商铺、写字楼、公寓要谨慎选择。因为商铺交易税费非常高，且增值慢，空置率高，短期变现能力差！

杨老师最后还是只推荐和建议拆户们选择最低风险稳健型的。要多读书，少打麻将呦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看你的目的，如果是为了跑赢通胀，保值增值，那我推荐买一个固定收益理财。建议直接做正规的固收类产品，有金融牌照的公司发行的受监管的产品，尽量不要碰P2P，目前行业风险偏高。风险比较低的有信托，资管，契约型等。 信托类的年化收益6-8%，契约型基金8-10%，但前期需要花一点时间去了解这个东西。我的专栏里有介绍这些理财的种类，感兴趣的可以去了解下。目前国内百万以上的投资方式并不多，主流的就是买这类私募产品了。未来10年股权应该会兴起，如果碰到好的股权项目，对资金流动性要求不高的话也可以关注一下。

如果是为了高风险高收益，那方式就多了，股票，基金，期货，外汇，什么会玩什么，需要大量的时间精力去研究，风险与收益同在，看自己能力了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.房子可以交给职业经理人或者自己打理出租，或者做民宿来长期经营，有一个稳定收入来源，获取房租后可以做定期理财，或者买保险，基金等赚取利息收入。

2.卖掉其中一套，保留位置较好的房子采取上述第一条做法，卖掉房子的钱可以用了自己创业，做商铺，租赁，或者投资实体企业获取股权，或者投资股票，基金，保险等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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