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农村人买其他村子的房子有必要落户吗，落户价格多少呢？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村人买其他村子的房子有必要落户吗，落户价格多少呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村人在农村购买住房，通常只允许在本农村集体经济成员之间进行，也就是说，从宅基地使用政策上看，农民只可以购买本村农民多于一户一宅政策以外的闲置房。这条规定，是基于农村宅基地使用政策规定的，只有本农村集体经济成员，才享有本农村集体经济的宅基地使用权。

根据这个规定，像题主所说，农村人买其他村子的房子，这是政策不允许的。但是，不允许归不允许，农村人在外村购买房子的现象在农村还是经常出现。比如我们这儿，在改革开放以后，因为东北经济发展不如我们这里好，所以有不少过去闯关东的人投亲靠友，又回到老家生活。但他们在东北的农村户口拉不回来，所以在本地无法获取宅基地使用权，只能靠购买农村旧房来居住。

本题的问题是，农村人买其他村子的房子，有必要落户吗？这个落户，在晏子看来，有两种理解。一是，将户口落户该村，使自己成为该农村集体经济成员，从而使自己的购房行为合法化。如果是这个意思，那么，晏子以为，落户很有必要，但是难度很大，并且，户口迁移没有经济上的规定，不存在落户的价格。

但是，要想把户口落入该村，必须由合理的理由，比如直系亲属的投靠。不过，理由再充足，还得该村同意接收。所以，要想将户口落入外村，必须外村村民代表研究同意，村集体做出接收决定。这个和经济无关，也就不存在落户价格多少了。至于你为了办成事，采取请客送礼等手段，那就是题外话了，谁也不知道花多少钱能办成事，因为受贿的人不可能明码标价。

另一层意思是，农村人购买了外村的房子，有没有心要将房子过户。对于这个问题，晏子想说，过户很有必要，只有过户才能受到法律的保障。而问题是，到外村购买房屋，这个不符合政策，如果不将户口转入，在现有政策下根本无法办理房子过户，因而也不存在过户价格是多少的问题了。

综上，农村人在外村购买房子，要想将房子过户到自己名下，必须先将户口落入该村，然后才依据此户口将房产过户。农村房产过户只收取工本费，不像城市房产过户那样，要收取契税。因为城市住房的土地是商用土地，农村住房的土地是农村建筑性用地。所以，只要政策允许，农民依法办理房产过户，只不过是需要缴纳十几元的手续费或工本费而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须迁户口落户，落户不收费。

人往高处走，水往低处流。贫困地区人流向发达地区，农村人口流向城镇，贫困村人口流向富裕村，发展环境条件差的村人口流向环境条件好的村，是一种自然、必然趋势。

农民到其他买房，是否落户，不是有无必要，而是必须。根据《中华人民共和国土地管理法》规定:村集体经济组组的成员，才有权使用本村集体经济组织的宅基地。如果你到其他村买房，如果不把户迁过去落户，从法律上来说，你就不能拥有已购房屋的宅基地使用权和管理权。如遇他人侵占、征地拆迁补偿等，你也无法通过法律途径维权。因此，到其他村买房，必须依法迁户落户。

如果是在户口管辖区内买房，就不需要迁户口，但要到管理户籍的当地派出所作居住地址变更登记。

户口迁移落户不收费。多数地方会收取10元左右的户口簿工本费，有的地方工本费已经取消。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村人按规定是不可以购买他村的房子，如果可以在购买的房子所在村可以落户，那么还是可以购买。如果不能在房子的所在村落户，购买的房子是得不到法律的支持。

在农村落户费用极少，只要在当地的村委会写一个证明材料，可以在本村落户，那么就可以到派出所去办理户口。具体办法户口的费用并不多，几十元就可以在派出所办理完成。最主要的是村里是否同意你落户，这其中的花销每个地方不同价格也不同。因为同意二字的价格每个村庄都不一样。

假如是村村合并成镇的房子，这样的房子落户是很容易的，因为当地的主管部门会给统一办理。如果不是村村合并成镇的房子，是自然村的房子相对要麻烦很多。毕竟很多村委是不乐意接受外地村民到本村落户。

购买其它村的房子还是有风险的，毕竟法律不支持。如果一旦出现拆迁和补偿，那么对方如果起诉，法院基本会判你输。所以，购买其它村的房子还是要理性的想一想。如果对方是一个可信的人，那么你可以和他村委的见证下签下购房合同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各地的政策措施不一样