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有人说买房不要买顶楼，为什么？
顶楼,房子,楼顶有人说买房不要买顶楼，为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我姐姐买的就是顶层，当时手里没那么多钱，又想买个平米大的，所以就选择了顶层，开始住进去没觉得有什么，后来问题就都出来了1、爬楼太累，尤其夏天，一身臭汗2、防水做的不好，下大雨时屋里哪哪都漏，新装修的房子，看着就别扭
回答于 2019-09-11 08:43:50
关键是有漏水风险啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果楼层不太高是可以的，有的七层就有电梯，而且还能做复式，我觉得这样的就行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
夏天熱啊，熱到超乎想像，之前在南方住過頂樓，夏天白天太陽曬十幾個小時，半夜還是熱的不得了，至少比不是頂樓的房子熱個3-5度，空調吹不涼又費電！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！很高兴回答你的问题，有人说楼顶不要买，其实也是有道理的！下边我就跟你分析一下：
1，房子的温度随室外变化大
大家都知道，顶楼的房子，楼顶就是天空，夏天太阳暴晒几个小时，房子的温度不容易散去，不像中间楼层，晒不到楼顶上来。所以，夏季房子温度很高；冬天的时候，下雪天，楼顶容易积雪，房子的暖气保温性差，温度不容易存留，不像中间层上下楼有楼板，而且上下住户家里的暖气都可以贯通，所以，冬天房子容易冷。
2、房子的防水问题
由于楼顶房子直接接触室外，在雨雪天气，容易堆积遇水和积雪，然后在经过太阳的暴晒，在这种循环往复的作用下，防水层很容易风化发生破坏，从而导致楼顶渗水、漏水。严重影响生活质量。而且后期的维修要动用大修基金的话，一般需要全单元楼业主的同意，所以大多数楼顶防水的维修都是顶层住户自费解决的。
3、房子的后期成本高
楼层越高，后期的物业费用及电梯使用费都比较高，而且住户出行时所需要等待的电梯时间也较长。如果电梯故障或者停电，要出门就必须爬楼梯，家里有老人和小孩的话，也是一个很多的问题。还有一个情况，就是发生地震时，楼顶房子的振幅最大。
4、顶层房子售价一般较低
顶层的房子由于缺点较多，一般人都不会去购买，所以开发商只有通过降价促销的手段，来吸引购房者。所以，顶层的好处就是房价较低。
综上所述，如果楼主想要入手顶层的房子，除非价格比较具有诱惑力。要不就不要考虑。入手的话，建议在自己居住前，可以自费把楼顶的防水再做一遍。
这是我的愚见，希望对你有帮助，我是蜕变幻城，从事土木工作十余载，欢迎大家点关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
穷人不要买顶楼，因为装修需要额外花钱，富人可以在顶楼发挥你的想象，有钱一切问题都可以解决，但是最好不要太显眼，容易招来城管
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，要看什么样子的顶楼，有的顶楼是复式的，上面不热，还送差不多面积的复式，如果没有这种复式结构的顶楼，将来麻烦不断，后患无穷……
回答于 2019-09-11 08:43:50
1以高度分析，楼层超过20楼，一旦楼房停电，电梯维修停用，将会对生活造成巨大影响。
2楼顶时间久了防护层会老化，遇大雨可能会发生渗水现象，很多老居民区都有这种现象发生，屋内渗水，墙皮脱落影响生活质量。
3冬天，尤其在北方，缺乏上层供暖，房间温度会比其他楼层低很多！物理学可知，高度越高，对应气温越低，高处风速快不利于房屋保温。
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