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精装房到底有多大水分？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

精装房到底有多大水分？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在合肥天思建筑装饰也干了相当一段时间了，在这里就跟楼主说说一些见解，希望对你有帮助。

1：装修的材料的选择：基础工程的材料差价不会很大，主要的地板，瓷砖等主材的差价很悬殊，这个根据自己的经济情况和商家砍价（瓷砖地板你可以砍20%是没问题的）

2：施工队的选择：如果你选那种站马路的，那再多的钱也装不了什么好效果出来，你可以去正在施工的工地，去看下现场正在施工的工人，多看几家，绝对可以选到你满意的工人（有些工人还是大公司的人，自己也愿意接私活）

3：如何确认公司能力：在没有签合同或者付设计费的情况下，公司不可能免费给你做出你家的效果图，只能给你看下网上或者之前做过的效果图，这个效果图只是确定你喜欢什么风格造型而已，公司的选择靠的是公司的口碑和客户的评价以及负责你项目的团队能力。

4：如何衡量品质：这里需要你找到一个负责，懂的你真正需求的设计师，请不要节约那点设计费，免费的东西能好到哪里去？好的设计师会根据你的个人喜欢，需求，爱好，经济能力等合理的规划布局你的房间，在你现有经济条件下设计出你最满意的效果。而这些是设计师的劳动成果（房子装了不满意后期重新翻新费钱费事也费心，何不一次做好？），当然你要是那种简单搞下没什么要求，那建议你找个施工队自己“设计”吧。

最后，装修水深与否，只有跳进去才能体会到？其实你跳进去也未必知道深浅。你只要记住买任何东西只买对的不买贵的，每一分钱都要花的自己明白。那么这些所谓的问题都不是问题，毕竟大家都要赚钱，没利润的生意没人做，只是赚多赚少的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

精装房的水份大小的问题要从几个方面来看，首先市场上精装标准3000元每平并不是这套房实际装修成本，实际的实本只有600元一平方左右。开发商在大批量简装修的时候通过竞标以最低的成本就做好，所以就值600元一平左右！然后你会觉得开发商是不是太黑了，对，是黑了点，其实那2600一平是为了避规当地政府的限价而已！你拿地的时候限制最高毛坯销售价，拿地又很贵，怎么办呢？只能动点手脚来提高毛利了！其次每家开发商的定位不同，精装的预算不一样，那他的效果是不一样的，有点区别，但差距也不会太大！所以你觉得亏就买毛坯房，可是呢市面上毛坯房真的是少之又少啊！