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现在买房是个好的理财时机吗？买哪里的升值空间大？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

现在买房是个好的理财时机吗？买哪里的升值空间大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人认为现在把买房当理财不是个好的时机，炒房的年代已经过去了。




首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”已经很明确的定调了房地产市场，房产的使用价值会在未来越来越突出。现在的房地产泡沫已经非常大了，老百姓的购买力已经无法负担房产的价格了。举个例子：在北京通州区五环外的一个刚刚满五年的小区，普通民宅70年产权，两室一厅90平左右，对外标价已经是六万多一平方米了，总价下来五百多万，问了几个中介，近俩月一套成交的都没有。就这样一个小区，我周边打工的中等收入（大概每月2万元工资）的朋友，不靠家里没有一个能买得起，至少这些工作了将近10年的年轻人负担不起。房子真的值那么多钱吗？这是个值得思考的问题，要好好想想增值的部分是为什么会增值，如果只是大家都觉得应该越来越值钱，那就要警惕了。




其次，我国即将进入老龄化社会，现在421的家庭可以说非常的多，四个老人两个年轻人1个小孩，四个老人都应该是五六十年代的人，都是有房的家庭，很多还不止一套房，也就是说未来这个家庭的两个年轻人肯定会有闲置的房产，这些大量的闲置房产卖给谁？谁家都有房，谁还会买？




再次，现在社会上有钱人都有房，而且好多有钱人不止一套房（有一大堆钱一套房没有租房子住的凤毛麟角），土生土长的本地人也都有房，尤其好几代都在一个地区的生活的人房子更多，就比如老北京，有个两三套房子貌似不足为奇；那剩下没房子的这些所谓的刚需，基本上也买不起。这就造成了没房的买不起，有房的一般都以改善型购房为主（换句话说就是换房，小换大），虽然有国家稳住房价不会走资本主义老路（日本房价90年代崩盘），但房价继续上涨的空间应该是很小很小了。




综上所述，实业兴国、实干兴邦，金融不能脱离实体，金融脱离了实体就是泡沫，既然“房子不是用来炒的”，那还是不要炒为好。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

确实，因为目前房价飞升。要看地区的每年的增长率，它取决于市场需求以及自身价值