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贷款买的二手房多久能拿到房产证?
房产证,贷款,银行贷款买的二手房多久能拿到房产证?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
贷款买的二手房多久能拿到房产证?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房子,很多人关心的是什么时候可以拿到房产证。与新房子相比,贷款购买二手房房产证什么时候能拿到?
很多买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,时间不得超过两年。
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。通常来说,申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等把银行贷款还清之后,到银行去出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款时间+过户办理房产证出房产证时间
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经有房产证,只不过由于你办理了贷款,所以房产证抵押给银行了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您在银行办理了个人2手房住房贷款,您在清偿全部贷款本息及相关费用后,借款合同自行终止。在合同终止30日内,贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记或备案或出质登记的手续,往返权利保险单。因各地存在一定差异,需要请您申请贷款时间贷款是祥当地经办机构
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房买卖,是先拿房产证再贷款的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买二手房的房产证大约一个月可以出来,这中间需要几个程序,如果你是全款买房现在房产局有个资金退管,在这个资金托管窗口办一下手续,就可以放心的过户了,大概一个程序中间要隔几天,每次必须本人自己去,如果贷款的话,房产证和全款买房一起出来的,只是看你去哪个银行贷款需要把房产证押到哪个银行办理贷款手续。
讲一个真事情,我妹妹几个月前刚过户一套二手房,二手房事情比较多,在经过千辛万苦拿到房产证后到银行又有新事情了,就是在刚去办贷款的时候银行什么也没说,等贷款快下来的时候银行突然说再交一个保险,让我妹妹不知所措,如果这个保险对自己有好处买个也无所谓,关键是对银行有好处和自己半毛钱的关系也没有,妹妹气不过银行怎么说也不愿意买这个保险,反正最后也不知道怎么办的,没买保险贷款也给办了,
所以也是给大家一个提醒,不管干什么事,一定先把程序搞清楚,把自己搞得太被动就不好了
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