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创新高：石家庄上半年卖地4505亩，揽金近277亿, 你怎么看？

石家庄,正定,上半年创新高：石家庄上半年卖地4505亩，揽金近277亿, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

创新高：石家庄上半年卖地4505亩，揽金近277亿, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家的十八亿亩红线画在天上，这只是石家庄，全国一年能卖多少？十八亿亩永也过不了红线吗？只是停留在口头上吗？全国一半以上的省份《PPP》是靠卖地来的，不卖地就揭不开锅，老这样子孙会被饿死的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地金融化，我们就成了世界最有钱的国家了

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产市场最精彩的部分永远来自土地市场。

在这里，既能看到各大房企挥斥方遒、肆意“拼杀”；又能见证“先上车后买票”的房地产项目，时隔多年终于完成补证的过程。可以说，哪里的土地市场火热，哪个区域的房地产市场就“水涨船高”。

我从三个层面分析下我的观点：

首先是房价价格将有所回升！

一、石家庄2019上半年土地账单出炉 未来房价可能走高

2019上半年石家庄土地成交4505亩同比上涨58.23%

2019上半年，石家庄共挂牌了89宗土地，其中68宗土地成交，成交总面积达4504.90亩，同比上涨58.23%；总成交额为276.96亿元，同比增长157.31%。在土地成交单价方面，2019上半年石家庄平均亩单价为630.23万元/亩，同比2018上半年的土地成交上涨了66.70%。

石家庄2019上半年各区土地成交总数及亩价对比




2019上半年石家庄成交土地数量有小幅度下滑，但成交总面积有大幅增长，主要原因为：石家庄主城区成交地块仍以补证项目为主，其中不乏十里铺、南石家庄等占地面积较大的城中村改造项目；此外，鹿泉区土地出让的数量和面积较去年均有大幅度下降。

证地块仍为主旋律 大房企“抢地”现象频出

整体来看，2019上半年土地市场亮点颇多。即使在2月就开始了市场严查，补证项目不断拿地，大房企频繁抢地，使土地市场关注度有增无减。

再次正定成为石家庄发展的焦点

二、上半年土地市场表现最为抢眼的区域无疑是正定

根据数据统计，2019上半年正定土地市场共成交了16宗地，成交面积为1143.65亩，总成交额为58.33亿元。除了深耕正定已久的金辉持续拿地外，万科、荣盛、中宏等房企均为首次在正定，中海、雅居乐、佳兆业等房企则为首次进军石家庄，拿地区域不谋而合的选在了正定。




其实栾城区域房价应该也会上涨

令人意外的是 栾城区的表现非常亮眼

仅用半年石家庄，栾城区房地产市场就增加了万科、碧桂园、融创、华远等品牌房企，融创更是一举摘下3宗地块。

石家庄土地市场“上半场”已经结束，可以用“精彩纷呈”来形容。土地市场的精彩纷呈能否带来房地产市场的精彩，让我们拭目以待！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这里面有多少是住宅用地，住宅用地的价格一直在上涨，楼面价也在不断刷新，开发商不可能拿地赔钱，想稳定楼价确实是一个很难的问题，更不要说降价了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不卖地怎么去还地方债务呢？只有卖地某些地方官员才能得到好处…

回答于 2019-09-11 08:43:50

只管卖地不管烂尾！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般土地大卖的行情会在一～二年后传导到楼市上，刚需还是不要等了。

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