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石家庄正定楼市“地铁概念”助力正定楼市再提速, 你怎么看？

正定,地铁,新区石家庄正定楼市“地铁概念”助力正定楼市再提速, 你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

石家庄正定楼市“地铁概念”助力正定楼市再提速, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

正定新区通地铁后，和石家庄主城区的通勤时间缩短到1小时以内，两地在空间上真正实现了一体化，这是石家庄其他郊区无法比拟的，至少短期内如此。所以，随着正定新区的基础设施的逐步完善，正定片区的房价会和石家庄主城区趋同，很有升值空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

我说一下我的观点：

6月26日，石家庄轨道交通再迎新的里程碑！

地铁1号线的轨迹穿过滹沱河，向北延伸直通正定新区。这意味着，地铁1号线的线路长度将从23.9公里增加到34.33公里，正定新区与主城区之间的联系变得更加紧密。




观点一：区域价值再升级 地铁成吸引人口“利器”

地铁1号线二期工程为一期的北延线路，沿秦岭大街和新城大道敷设，线路全长13公里，其与1号线一期工程连接在一起，长度达到34.33公里。

根据新的运行图，西王站到福泽站的运营时间是58分钟，从位于市区核心的北国商城站到福泽站仅需40分钟。

由此可以看出，正定新区正式纳入中心城区“半小时通勤圈”。这意味着，家住正定新区，想去市区购物消费，半个小时左右就能实现。




观点二：地铁开通拉动都变经济逆势增长

地铁开通后，此前门可罗雀的河北省园博园，能够看到进进出出的游客增加了不少。

血拼小妹对刚刚买完票的一家三口进行了采访，李先生表示，一直想带孩子去园博园，但乘坐公交不太方便，“现在有地铁可以直通，从家到园博园只需要半小时，实在太方便了！”

除园博园外，地铁1号线还串联了滹沱河生态景区、会展中心等大型客流点，与地铁站无缝对接的正1路微公交，覆盖了开元寺、阳和楼、广惠寺等古城主要旅游景点。


可以看到，地铁的修通不仅缓解南北向交通压力，也增强了正定新区对主城区人口的吸附能力。地铁堪称城市价值的生命线，而此刻，地铁成为正定新区的一棵“救命稻草”。




观点三：地铁沿线楼盘密集 大牌房企纷纷落子布局

判断一个区域房地产市场是否火爆，土地市场是个十分重要的参照点。正定新区之所以遍地都是大房企，与它前几年频繁推出优质地块有很大关系。

目前来看，正定新区已经“手握”万科、华润、中海、金科、金辉、金地、远洋、宝能、天山、中宏、润江、安联等品牌房企。

在刚刚开通的地铁1号线二期工程沿线，是正定新区品牌房企分布最密集的版块之一。

福泽站南行10余米，是万科落子正定新区的首个项目——万科正定文化村。

总结：地铁的开通，为正定新区注入一针“强心剂”

此前相当一部分人对正定新区的期望值过高，由于种种因素，发展速度没有达到应有的预期，便有人开始唱衰正定新区。地铁的开通，为正定新区注入一针“强心剂”，很大程度上重新提振了市场对正定新区区域价值的信心。实际上，无论交通建设还是配套设施，亦或品牌房企的布局上，正定新区的发展都是向好势头。我们要给这片30平方公里的区域一些时间，看它未来能否交给我们一份满意的答卷。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

1.地铁概念完全不同于高铁概念，坐着高铁上下班完全是伪命题忽悠人，坐着地铁上下班却是城市常态，地铁一开黄金万两不是吹的，虽然地铁概念在正定前期已经炒过，目前房价已经包含了地铁的价值，但从二手房一路上涨可以看出，越来越多的人关注这里，规划和开通还是有本质区别的，真正的感受到地铁的便利，会有更多的人关注正定，同时也相应加速配套的成熟建设，这在世界各大城市都有先例，北京 上海 东京均如此。现在入手虽不是最好时机 但一定是个机会。

2.最近本区域成交楼面价已经都在6000元之上，可以预见未来正定的楼价如果政府不干预的情况下 一定是在15000元以上，开发商看好不是盲目的，上千万一亩的土地不是拍脑门决策的，房价也不会因为老百姓谩骂就可以下降的，聪明人应该审时度势，根据自己的需求和实际的市场状况判断 当年上海的浦东什么样？老上海人都觉得那是绝不能去的地方，现在又如何？当年的北京大兴谁又会瞧得上？地铁一开，南城建设计划一出炉， 蜂拥而至。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用看也明白，那就是把正定人坑了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

别瞎掰了，正定还叫楼市啊。没把人坑死。离市里又远，还隔着一条大河。坐地铁到市区都得40分钟。谁买谁上当。

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