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2019年，武汉郊区买房选哪里？
东西湖,武汉,空港2019年，武汉郊区买房选哪里？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
阿松查询发现，该公司是今年新注册的，金辉集团和利嘉天和置业的关联企业。根据中国房地产百强最新排名，金辉集团是中国房地产前36强，目前在武汉已经开发了2个项目，分别是金辉优步湖畔和金辉江樾云著，在孝感开发了金辉城。
地块相关信息：
地块要求：
1、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部出让价款（含抵作土地出让价款的169410万元竞买保证金）。竞得人按规定签订《国用建设用地使用权出让合同》后，90日内由武汉市东西湖区土地储备机构负责按现状土地条件移交土地。竞得人根据需要自行承担费用实施场地平整。
2、经东西湖区人民政府批准，该地块为龚家湾旧城改造项目一期，竞买人竞得后应参与后期的拆迁退地及安置房建设工作，并与旧改主体（东西湖区径河街道办事处）签订相关协议。
3、竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入：①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻；②不小于3.6万平方米的五星级酒店，并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。
4、竞买人承诺自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套，自竣工验收之日起满五年，且承诺完成上述第（2）条的要求后才能分割或整体销售。由东西湖区住房和城乡建设局监管落实。
5、竞买人须认真了解该旧城改造项目，并向东西湖区住房和城乡建设局咨询相关旧改政策，充分了解项目基本情况及后续建设要求。
6、本项目内布局9班幼儿园2所，每所用地面积约为3780平方米，建筑面积约为2730平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设，建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
地块分析：
该地块位于东西湖区金山大道与临空港大道交汇处，大区位属于东西湖区吴家山新城，吴家山是东西湖的中心（东西湖的产业、政府都布局在吴家山），该项目处于三环与四环之间，距离汉口三环线直线距离约3公里左右，距离四环线约2.6公里。
该区域周边发展了一些年、已有一部分成熟的小区，有了硚孝高速的助力与汉口主城区的连接更紧密了，此外借助盛会利好的刺激，吴家山很多配套发展很快。另外从小区位上来看，该地块周边多为住宅地块，西边一路之隔就是五环体育中心，这是军运会的重要场馆之一，周边临近五环时尚广场和码头潭遗址公园。
该地块属于龚家湾旧城改造的一部分，龚家湾旧城改造项目规划有一心、两园、两街、三片区，建筑面积约130万平方，其中商用建筑面积约50万平方，住宅建筑面积约78万平方，配套小学面积约9000平方，幼儿园面积约4000平方，通过将商业商务、休闲娱乐、保税贸易等多元化的业态组合，构建区域核心，凝聚活力，形成东西湖区商务金融中心、国际商务中心、文化休闲中心，带动东西湖区经济发展，致力于将其打造成为武汉商业建筑新亮点。
龚家湾片区主体部分北起新城一路、南临金山大道、西至临空港大道、东接三店中路，与即将落成的东西湖体育中心仅一条临空港大道之隔，地铁6号线的延长线在此设有出站口。
网传该商业体的规划图：
11、东西湖文化中心动工
东西湖文化中心地下工程已悄然动工，预计2020年底完工，这座新城地标位于五环体育中心北面，是临空港经开区投资新建的多功能文化中心，集图书馆、档案馆、博物馆、科技馆、文化馆、剧院为一体。
效果图：
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12、吴新干线已经通车
吴新干线已经开通，5分钟即可上三环线。该线路南起金山大道，北至东柏路，车道双向六车道，贯穿南北向连通临空产业园与吴家山生态新城板块，形成与临空港大道平行的南北主干道。
吴新干线实景图：
13、临空港大道改造
临空港大道景观绿化改造工程已经全面启动，改造完成后，临空港大道绿化总面积将达到115公顷，沿途设置多个绿道驿站，与公交站点无缝对接，并新增停车场，方便市民出行和游玩，改造工程计划于2019年完工。
临空港大道改造效果图：
临空港大道实景图：
14、规划中的北师大附中将于2019年开工建设
据楚天读书报2019年1月报道，北师大附中将于2019年开工建设，该学校将实现小学到高中全覆盖，为12年一贯制学校。规划建设的北师大附中是211、985高校的附属中小学。待其建成之后，项目周边的教育配套将进一步完善。
15、长江生态公园
2018年12月20日，临空港经济技术开发区（东西湖区）与亿利集团在武汉签署合作协议，将由亿利集团在武汉临空港区设计建造“长江生态公园”项目。项目选址范围南临武汉绕城高速辅路，西沿吴新干线、东柏路，北接府河外堤大坝，东至水柏路、睡虎山。主要包含环东风垸绿道范围内区域、田园综合体柏泉区域等，总面积约29平方公里，建设期为3年，总投资超过100亿元。
16、泾河湿地公园建设
根据设计方案，径河公园依径河两岸而建，西起大湖口闸，东至环湖路，建设面积约186公顷，相当于5个中山公园的面积。其中，绿化面积135公顷，水体面积14.7公顷。径河两岸还将新建总长约13公里的特色绿道，与临空港大道绿道相衔接，形成东西湖区生态绿道网络。
径河湿地公园效果图：
据悉，径河公园分为两期建设，目前一期工程主要包括径河两岸绿道贯通、绿化种植、园路建设、广场铺装等施工内容，预计2019年完工，目前湿地公园正在紧张建设中。
径河公园建设实景图（2019年4月）：
17、东西湖100亿打造汉江新城
东西湖将打造汉江新城，是东西湖人自己的CBD！据悉，汉江新城将定位于滨江总部经济聚集区，北起汉丹铁路，南至汉江，东至三环，西达新城十六路，新港投集团将投资130亿打造汉江新城，舵落口的港口也将搬迁！
18、东西湖都市农业三大项目招商
根据2018年武汉招商项目册显示，东西湖都市农业三大项目正在招商，包括20亿生态田园综合体，5亿华中药博园，以及3亿太空牡丹科普园。投资20亿的生态田园综合体项目，将打造一个高品质农业都市田园小镇。
5亿的华中药博园则将建设观光博览园和药物博物馆：
3亿的太空牡丹科普园也将建设，太空牡丹主题的农业公园：
19、东西湖去机场多了一条快速路
到2020年，东西湖去机场将多一条快速路！这条108省道，起于柏银公路与慈天公路路口，止于府河特大桥北桥头处，通车后，市民可经108省道武汉段，走孝汉大道，转入机场二通道，快速到达天河机场。
未来，108省道还将继续向黄陂区延伸，与天阳一级公路（规划）平交，止于孝天公路与张店互通交叉口，全长16.5公里。
20、金银湖与常青再添城市干道
马池中路将与常青片区的碧水大道连接起来，将来环湖路居民能通过碧水大道出行，将大大缓解马池路和马池桥的交通压力。正在建设中的机场高架也将从常青立交直抵碧水大道，并跨过碧水大道后再落地，让金银湖和常青片区融为一体！
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